1-Familien-Haus in Leonberg. Tolle Lage im Grünen! – 135500

Ansicht Ansicht Terrasse Gartenansicht Garten und Nebengebäude Wohnzimmer Schlafzimmer Tageslicht-Bad

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 129 m²
Wohnfläche ca. 129 m²
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Zimmer 5
Kaufpreis € 398.000
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
  • 1-Familien-Haus in Grenzbauweise
  • Baujahr 1957
  • laufend renoviert/modernisiert, allerdings baujahresbedingter Zustand im Innenbereich
  • großzügiger Terrassenbereich und zusätzlicher Balkon im DG

Besonderheit: Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Gebäude, welches ebenfalls durch unser Haus zur Vermittlung steht, zu einem Kaufpreis von 415.000 € mit zu erwerben (Grundstück 363 m², Wohnfläche 157 m²). Diese Option wird sicherlich für all diejenigen interessant sein, die einen größeren Flächenbedarf haben oder aber ein Wohnen von mehreren Generationen unter einem Dach anstreben. Zudem wäre auch eine Teilvermietung beim Erwerb beider Immobilien lukrativ.

Ausstattung

  • 5 Zimmer
  • Gebäudezugang über einen Privatweg mit einigen Stufen
  • keine eigene Garage oder Stellplatz, allerdings Parkmöglichkeiten auf der vorgelagerten Anliegerstraße

Lage & Umfeld

  • bevorzugte, ruhige Anwohnerlage
  • sehr gute Infrastruktur
  • sehr gute Verkehrsanbindung

Die große Kreisstadt Leonberg mit ca. 47.000 Einwohnern liegt im westlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist über Landstraße, Autobahn und S-Bahn bestens angebunden.
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen und ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot machen Leonberg zu einem gefragten Wohnstandort.

Die Immobilie befindet sich im „Haldengebiet“ und ist über einen ca. 80 m langen Fußweg erschlossen. Das Gebäude selbst hat keine eigenen Parkierungen, was auch aufgrund der Zugangssituation nicht geändert werden kann, so dass dies bitte in jedem Fall vor einer Terminvereinbarung bzw. Ankaufsentscheidung entsprechend zu berücksichtigen ist.

Die Lage selbst, umgeben von viel Grün und attraktiven 1-Familien-Häusern, darf als bevorzugt und absolut ruhig bezeichnet werden und wird sicherlich auch gerade junge Familien ansprechen. Zudem werden Sie zu dem aufgerufenen Kaufpreis in so einer Lage meist nur eine Wohnung erwerben können und haben hier aber die einmalige Möglichkeit, ein 1-Familien-Haus Ihr Eigen zu nennen.

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