Wohlfühloase mit tollem Schwimmbadbereich in Aichtal-Aich – 132051

Haus Gartensicht Koi-Teich Gartenteich Treppenhaus Wintergarten Blick ins Treppenhaus Luxusgarage Meerwasseraquarium Schwimmbad Schwimmbad

Objektdetails

Grundstück ca. 922 m²
Gesamtfläche ca. 538 m²
Wohnfläche ca. 468 m²
Zimmer 7
Kaufpreis € 2.100.000
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
  • exklusives, lichtdurchflutetes Villenanwesen
  • zum Teil Panoramaaussicht
  • Baujahr 1992, top gepflegt
  • fantastischer Schwimmbadbereich mit Tageslicht
  • toll angelegter Gartenpark
  • nahezu eben verlaufendes Grundstück
  • zahlreiche Freibereiche
  • Gartenpavillon
  • aufwendig angelegte Teichlandschaft
  • Garage für 4 Pkw’s

Das exklusives Villenanwesen befindet sich in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage und wurde im Jahre 1992 auf einem nahezu eben verlaufenden, 922 Quadratmeter großen Grundstück erstellt. Eines der Highlights stellt das Tageslicht-Schwimmbad mit Panoramaverglasung und direktem Zugang in den uneinsehbaren Gartenpark dar, welches von verschiedenen Wohnebenen aus direkt durch einzelne Glaselemente sichtbar ist.

Ausstattung

  • durchweg hochwertige Bauausführung und Ausstattung
  • offener Kamin
  • zum Teil klimatisierte Räume
  • zahlreiche Sanitärbereiche
  • Meerwasseraquarium
  • zahlreiche Einbauten im kompletten Gebäude
  • Ankleide
  • Einbauküche mit Gaggenau-Geräten
  • zum Teil überdurchschnittliche Raumhöhen mit bis zu 3 m
  • Alarmanlage
  • knapp 100 m² großer Schwimmbadbereich mit Gegenstromanlage, Dampfbad und Whirlpool
  • Backstein-Gewölbekeller zur Weinlagerung
  • Koi-Teich im Garten
  • u.v.m.

Lage & Umfeld

  • ruhige und idyllische Wohnlage
  • sehr gute Infrastruktur

Unser heutiges Angebot befindet sich im südlichen Einzugsgebiet von Stuttgart inmitten von Aichtal-Aich als eines von drei Wohnhäusern in einer Sackgasse gelegen, mit entsprechend wenig Verkehrsaufkommen.

Aichtal selbst liegt am Naturpark Schönbuch, einem bekannten und sehr beliebten Erholungsgebiet, und verfügt über eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kindergärten (u.a. auch einem Waldorf-Kindergarten), Grundschulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen befinden sich in Neckartenzlingen sowie Nürtingen und sind über die öffentlichen Verkehrsmittel problemlos zu erreichen.

Die Landeshauptstadt Stuttgart ist über die Bundesstraße B27 in ca. 20 Fahrminuten erreichbar, ebenso bestehen äußerst gute Anbindungen an die Messe, den Flughafen und die Autobahn A8.

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