Exklusives Wohnanwesen in bevorzugter Stadtlage – 135765

Altbau Villa Eingangsbereich Empfangsbereich

Objektdetails

Grundstück ca. 696 m²
Gesamtfläche ca. 700 m²
Wohnfläche ca. 550 m²
Kaufpreis € 3.600.000
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
  • exklusive und gefragte Halbhöhenlage
  • ruhige Anwohnerstraße (Sackgasse)
  • viel Grün in der Umgebung
  • nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und zum Bahnhof
  • Wohnanwesen oder repräsentatives Bürohaus (komplette Büronutzung möglich)
  • Denkmalschutz
  • große, beeindruckende Eingangshalle
  • großzügige und lichtdurchflutete Räume
  • 4 bis 5 Stellplätze im Freien

Das exklusive Anwesen wurde 1909 in massiver und architektonisch geschmackvoller Bauweise auf einem rund 696 m² großen Grundstück erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Immobilie bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl die private Nutzung als großzügiges Wohnhaus als auch die Nutzung als repräsentative Bürovilla sind hier möglich.

Das Gebäude wurde fortlaufend saniert und modernisiert (u. a. 1989 sowie 2015 bis 2017) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. So wurden z. B. Dach, Fassade und Elektrik erneuert sowie der Stuck restauriert etc.

Ausstattung

  • repräsentative Eingangsbereich
  • überdurchschnittliche Deckenhöhe
  • wunderschöner Stuck
  • Parkett
  • Edelholztüren
  • Balkon mit Panoramablick
  • fortlaufend saniert und modernisiert

Lage & Umfeld

  • in bester Anwohnerlage
  • sehr gute Infrastruktur

Diese exklusive Liegenschaft befindet sich in gefragter und bevorzugter Halbhöhenlage von Stuttgart-Ost, in einer ruhigen Anwohnerstraße. Durch die ideale Lage sind die Innenstadt und auch der Bahnhof bequem in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der Innenstadt und in den nahe gelegenen Einkaufscentern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sowie eine Vielzahl an Cafés und Restaurants zum Speisen und Verweilen. Ebenfalls in der Nähe sind Bus- und U-Bahn-Stationen.

Auch die Natur ist nicht weit. In wenigen Minuten erreichen Sie Wälder und Wiesen, welche zu Sport- und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie einladen, wie auch die Uhlandshöhe, ein beliebtes Ausflugsziel zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt. Ebenso ist eine Vielzahl an Sportvereinen schnell erreichbar.

Somit bietet Ihnen dieses besondere Anwesen aufgrund der einzigartigen Lage ein hohes Maß an Wohn-, Lebens- und Arbeitsqualität.

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