Architektenhaus in bevorzugter grüner Lage – 134722

Gartenansicht Ansicht Terrassenansicht Ansicht Balkon Terrasse bei Abend Garten Wohn-/Essbereich Wohn-Essbereich Wohnbereich mit Terrasse

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 313 m²
Wohnfläche ca. 249 m²
Zimmer 7
Gundstück ca. 600 m²
Kaufpreis € 785.000
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
  • hohes Maß an Lebensqualität in bevorzugter, ruhiger Lage
  • Südwest-Ausrichtung
  • große Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume
  • offenes und großzügiges Wohnen
  • idyllische Terrasse sowie Balkon
  • traumhafter Garten (uneinsehbar, unverbaubar)
  • großer Carport

Das schöne Architektenhaus wurde 1993 in architektonisch geschmackvoller Bauweise auf einem 600 m² großen Grundstück erbaut. Aufgrund der ganz besonderen Lage und der perfekten Aufteilung der Räumlichkeiten ist diese Immobilie als etwas Einmaliges zu betrachten. Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert und der Garten ist traumhaft angelegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
  • weiteres Badezimmer
  • Fußbodenheizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas
Energieverbrauchskennwert: 96 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse C

Lage & Umfeld

  • ruhige Lage am Ortsrand
  • gute Infrastruktur
  • sehr gute Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Bad Boll mit seinem Heilquellen-Kurbetrieb liegt traumhaft am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebunden in eine wunderschöne Landschaft zwischen Wiesen und Wäldern. Die herrliche Natur, gemacht zum Radfahren, Wandern und für Freizeitaktivitäten jeglicher Art, die gesunde Luft und ein ausgeglichenes Klima machen das Leben in Bad Boll zu einem besonderen Erlebnis.

Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage in einem bevorzugten Wohngebiet in einer ruhigen Anwohnerstraße am Rande des Ortes. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Restaurants und Cafés laden zum Entspannen und Verweilen ein. Kindergärten und Schulstufen bis hin zur Werkrealschule sind ebenfalls in Bad Boll vorhanden, alle weiterführenden Schulen sind durch die hervorragende Busverbindung nach Göppingen gut zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung in den Großraum Stuttgart und an den Flughafen oder nach Ulm ist über die A8, welche in wenigen Minuten zu erreichen ist, sehr komfortabel.

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