3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Schwaikheim – 134596

Blick Wohnbereich Wohnbereich Essbereich Einbauküche Tageslicht-Bad Grundriss

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 96 m²
Wohnfläche ca. 96 m²
Zimmer 3,5
Kaufpreis € 298.000
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
  • unverbaubarer Panoramablick
  • oberstes Stockwerk
  • Wohnhaus mit 8 Parteien (ausschließlich durch Eigentümer selbst bewohnt)
  • tadellos, gepflegter Zustand
  • tolle Südwest-Dachterrasse
  • 2 übergroße Abstellräume zur Wohnung gehörend
  • geräumige Pkw-Einzelgarage sowie zusätzlicher Pkw-Stellplatz im Freien

Die 3,5-Zimmer-Studiowohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1992 erstmals bezogenen Wohnhauses und ist vom Hauseingang über 35 Stufen zu erreichen. Der Pflegezustand der Anlage darf als sehr gut bezeichnet werden.

AUSSTATTUNG

  • zum Teil überdurchschnittliche Raumhöhe
  • komplett mit Parkett ausgestattet (ausgenommen Sanitärbereiche und Küche)
  • Einbauküche
  • separate Speisekammer (mit Waschmaschinenanschluss)
  • Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche sowie 2 Waschtischen
  • Fernsehanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Dachbühne als zusätzliche Abstellfläche, von der Wohnung aus direkt erreichbar

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas
Energieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m² a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

LAGE & UMFELD

  • angrenzend an Wiesen und Felder
  • gute Verkehrsanbindung
  • gute Infrastruktur

Schwaikheim liegt verkehrsgünstig an der B14 (Stuttgart-Schwäbisch Hall), worüber auch ein direkter und schneller Anschluss an die Landeshauptstadt Stuttgart (20 km), die Kreisstadt Waiblingen (10 km) und nach Winnenden (5 km) gegeben ist. Die A81 ist über die Anschlussstelle Mundelsheim gut zu erreichen. Zudem verfügt Schwaikheim über einen S-Bahn-Anschluss.

Durch ein reges Vereinsleben und kulturelle Angebote erhält Schwaikheim einen hohen Freizeitwert. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Werkrealschulen sowie Kindertagesstätten befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen können in Winnenden und Waiblingen besucht werden.

Das Objekt befindet sich am Ortsrand in sonniger und bevorzugter Wohnlage, angrenzend an Wiesen und Felder.

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