Eigentumswohnung über den Dächern des Stuttgarter Westens! – 135279

Ausblick Hausansicht Zimmer Zimmer Grundriss

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 111 m²
Wohnfläche ca. 111 m²
Zimmer 4
Kaufpreis € 360.000
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
  • bevorzugte, ruhige Anwohnerlage und dennoch kurze Wege ins Zentrum
  • Dachgeschosswohnung in gepflegtem Wohnhaus
  • sehr gut geschnittener Grundriss für verschiedene Wohnideen
  • 4 abgetrennte Zimmer zzgl. Durchgangszimmer (Eingangsbereich)
  • aktuell vermietet

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) eines ca. 1966 erbauten, gepflegten Wohnhauses mit sechs Wohneinheiten. Das Gebäude sowie die Wohnung wurden umfangreich saniert und modernisiert und befinden sich in einem guten Gesamtzustand. Sicherlich sei aber anzumerken, dass in der Küche (derzeit eine Einbauküche vorhanden) sowie auch im Tageslicht-Bad Modernisierungsmaßnahmen oder geschmackliche Veränderungen gewünscht sein werden.

Die Wohnung ist vermietet mit einem Mietvertrag vom 30.09.2012. Die pauschale Warmmiete inklusive aller Verbrauchs- und Nebenkosten beträgt 1.500 € monatlich, hieraus resultiert eine ungefähre Kaltmiete von ca. 1.100 €/Monat.

Ausstattung

  • helle und großzügige Räume
  • Einbauküche
  • Tageslicht-Bad
  • separater Kellerraum
  • Garage kann zu 35.000 € hinzuerworben werden

Lage & Umfeld

  • zentrale Lage in Stuttgart-West
  • sehr gute Infrastruktur
  • sehr gute Verkehrsanbindung

Diese besondere Wohneinheit befindet sich in gefragter und bevorzugter Lage des beliebten Stuttgarter Westens. Durch die ideal zentrale Lage sind die Innenstadt und auch der Bahnhof bequem in wenigen Minuten erreichbar. In der Stuttgarter City, aber auch besonders in den umliegenden Straßen, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art und eine Vielzahl an Cafés und Restaurants zum Speisen und Verweilen. Zudem finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Bäcker, Banken, Apotheke und Cafés auch direkt vor der Haustür.

Ebenso ist aber auch die Natur nicht weit. In wenigen Minuten erreichen Sie oben in Stuttgart West Wälder und Wiesen, welche zu Sport- und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie einladen – ein beliebtes Ausflugsziel zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt. Auch eine Vielzahl an Sportvereinen ist hier ansässig. Somit eine einzigartige Lage mit einem hohen Maß an Wohn- und Lebensqualität.

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