Exklusives 1-Familien-Haus mit zahlreichen Nutzungsoptionen – 135224

Wohnbereich Ansicht Terrasse Balkon Gartenansicht Eingangsbereich Garten Offene Küche Essbereich Wohnbereich Einliegerwohnung Einliegerwohnung Küche

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 420 m²
Wohnfläche ca. 346 m²
Zimmer 10
Gundstück ca. 1.175 m²
Kaufpreis € 1.900.000,00
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
  • bevorzugte, ruhige Anwohnerlage mit Panoramablick
  • zahlreiche Nutzungsoptionen
  • Unterteilung in bis zu 3 separate Einheiten möglich (Aufteilung liegt bereits vor)
  • tadelloser Gesamtzustand
  • offenes und großzügiges Wohnen
  • großzügige Balkon-/Terrassenbereiche mit zum Teil toller Aussicht
  • großes Grundstück mit aufwendigen Grünanlagen
  • Garage für 3 Pkw’s sowie 2 Stellplätze im Freien

Das freistehende Wohnanwesen wurde im Jahre 1995 in hochwertiger Bauweise auf einem ca. 1.175 m² großen Grundstück mit schönem Gartenbewuchs errichtet. Das Wohnhaus wurde zuletzt 2014/2015 modernisiert und lässt sich in bis zu drei separate Wohneinheiten aufteilen (besonders interessant als Mehrgenerationenhaus oder als Wohn- und Firmensitz).

Ausstattung

  • hochwertige Einbauten
  • 9 bis 10 Zimmer
  • 4 Sanitärbereiche
  • zahlreiche bodentiefe Fensterelemente
  • Aufzug im Haus
  • Fußbodenheizung im kompletten Hauptwohnbereich
  • Marmor- und Granitböden im Wohn-/Essbereich
  • Alarmanlage
  • Bulthaup-Einbauküche im Hauptwohnbereich, weitere Einbauküche in der ELW
  • überdurchschnittliche Raumhöhen (teilweise bis 5,30 m)
  • massives Gartenhaus mit eigener Terrasse
  • Gartenzisterne

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas
Energieverbrauchskennwert: 124 kWh/(m² a)

Lage & Umfeld

  • ruhige Wohnlage
  • gute Infrastruktur
  • gute Verkehrsanbindung

Dank einer guten Infrastruktur, viele Freizeitmöglichkeiten sowie ein lebhaftes Kultur- und Vereinsleben bietet dieser Wohnstandort nahe dem Stuttgarter Westen eine hohe Lebensqualität.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohn- und Aussichtslage mit unverbaubarem Panoramablick. Die Straße selbst ist geprägt von repräsentativen Bestands- wie auch Neubauten und entsprechend großen Grundstücksparzellen. Die Nähe zum Wald sowie auch der Ausblick ins Grüne zeichnen diese Lage zudem aus.

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