Exklusives Wohnanwesen im Bungalowstil in Ludwigsburg – 134794

Gartenbereich Gartenbereich Terrassenbereich Terrasse Wohnbereich mit Kamin Küche Bad

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 480 m²
Wohnfläche ca. 400 m²
Zimmer 7
Gundstück ca. 1.013 m²
Kaufpreis € 1.690.000
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
  • exklusives Wohnanwesen im Bungalowstil mit hochwertiger Ausstattung
  • komplette Renovierung/Modernisierung 2014-2016
  • toller Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
  • 3 Bäder
  • insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer
  • ebenes Grundstück
  • gewachsene Anwohnerlage
  • große Doppelgarage mit 2 davorliegenden Stellplätzen

Das ursprünglich im Jahre 1974 errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 2014 bis 2016 komplett renoviert/modernisiert und präsentiert sich somit im Innen- wie Außenbereich in einem tadellosen, nahezu neubauähnlichen Zustand. Das 1.013 m² große, attraktive und nahezu eben verlaufende Grundstück, welches lediglich an einer Stelle mit dem Nachbarn in direkter Verbindung steht, verfügt sowohl über eine große Grünfläche als auch über zahlreiche Terrassenbereiche. Selbstverständlich sind große Teile der Terrassen uneinsehbar.

Ausstattung

  • TV-/Kinozimmer
  • Fußbodenheizung sowie offener Kamin
  • elektronische Lamellenjalousien
  • Spanndecken
  • hochwertige Beleuchtungskörper
  • Sauna und Whirlpool

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas
Endenergiebedarf: 68 kWh/(m² a)

Lage & Umfeld

Ludwigsburg liegt rund 12 km nördlich von Stuttgart und ist eine reizvolle, moderne Stadt, in der sich Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden. Die barocken Schlösser, und vor allem das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gartenschau „Blühendes Barock“, die historischen Alleen, der großzügige, mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz, aber auch die weitläufigen Kasernenbauten geben der Stadt ihren markanten Charakter. Ludwigsburg verfügt über zwei Autobahnanschlüsse, die beide auf die A81 führen. Hauptverkehrsader innerhalb des Stadtgebietes ist die B27, welche die Verbindung nach Stuttgart bzw. Heilbronn herstellt.

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Ludwigsburg mit ca. 6.400 Einwohnern – ca. 10 Busminuten vom Ludwigsburger Bahnhof entfernt und vor allem von Weinbergen und Feldern umgeben. Die Wiesen und Weinberge entlang des Neckars sind schon seit Jahren Landschaftsschutzgebiete. Neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf verfügt der Ort über Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie eine Werk-Realschule.

Das Anwesen befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße am Ende einer Sackgasse.

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