Freistehendes Anwesen in bester Wohn- und Aussichtslage – 136870

Garten Ansicht Garten Terrasse Ansicht Grundstücksbereich Wohnbereich offener Kamin

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 550 m²
Wohnfläche ca. 355 m²
Zimmer 10
Grundstück ca. 1.750 m²
Kaufpreis € 1.000.000
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
  • bevorzugte, ruhige Wohn- und Aussichtslage
  • vielseitig nutzbares Wohnhaus
  • hochwertige Bauausführung
  • zuletzt als Pension genutzt, aber nach Umbau ohne Weiteres für Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges 1-Familien-Haus nutzbar
  • tolles, eingewachsenes Grundstück
  • 4 Garagenplätze sowie 4 Stellplätze im Freien

Bezüglich der derzeitigen Ausstattung dürfen wir sagen, dass es sich um ein klassisches Wohngebäude aus den 80er Jahren handelt mit der damals üblichen hochwertigen Bauausführung, aber auch mit den entsprechenden Farbgebungen dieser Zeit.

Ausstattung

  • zahlreiche Küchen- und Sanitärbereiche
  • zahlreiche Nebenräume im Untergeschoss

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl EL
Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom
Endenergieverbrauch Wärme: 187,4 kWh/(m² a)
Endenergieverbrauch Strom: 31,7 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse A

Lage & Umfeld

  • in ruhiger Wohnlage
  • unverbaubare Aussicht

Heimsheim, im südöstlichen Teil des Enzkreises an der Autobahn A8 (Stuttgart-Karlsruhe) gelegen, ist eine schön gewachsene Gemeinde nahe Leonberg und somit im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Stuttgart. Durch zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen sowie eine grüne Umgebung erhält die Stadt einen hohen Freizeitwert. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule finden Sie im Ort.

Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage, welche sich durch ihre gewachsene Struktur sowie die schöne, unverbaubare Aussicht auszeichnet, und grenzt auf 2 Seiten an das Landschaftsschutzgebiet an.

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