Reihenmittelhaus in ruhiger Waldrandlage – 134828

Wintergarten Küche Gartenhaus Garten Balkon Wohnbereich Essbereich Eingangsbereich Tageslicht-Bad Saunabereich

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 150 m²
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 4,5
Gundstück ca. 240 m²
Kaufpreis € 315.000
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
  • absolut ruhige Wohnlage von Affalterbach in der Gartensiedlung Birkhau
  • Reihenmittelhaus mit schönem, ebenen Grundstück
  • laufend durchgeführte Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen, somit sehr gepflegter Gesamtzustand
  • 4,5 Zimmer
  • große, überdachte Gartenterrasse
  • Pkw-Carport (dauerhaft gepachtet)

Das Einfamilienhaus wurde 1967 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich, die Küche, die große Gartenterrasse und das Gäste-WC. Das Obergeschoss ist mit drei separaten Schlafzimmern (eines davon mit direktem Zugang zum Gartenbalkon) sowie einem Tageslicht-Bad ausgestattet. Möglich wäre auch bei Bedarf ein Ausbau des Dachgeschosses, welches derzeit als reiner Bühnenbereich (mit Ausziehtreppe) genutzt wird.

Ausstattung

  • Saunabereich
  • 2 Sanitärbereiche
  • Einbauküche

Lage & Umfeld

Affalterbach, landschaftlich reizvoll im Kreis Ludwigsburg gelegen, befindet sich nur wenige Kilometer von Marbach entfernt und verfügt über ca. 5.000 Einwohner. Es gilt als beliebter Standort sowohl aufgrund der umliegenden industriellen Ansiedlungen als auch aufgrund der zahlreichen Grünflächen und der Nähe zum Wald. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden. Die Landeshauptstadt Stuttgart sowie Ludwigsburg, Winnenden und Backnang sind bequem mit dem Auto zu erreichen.

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