Traumhafte Alleinlage mit privater Zufahrt nahe Leonberg – 134074

Gartenpark Private Zufahrt Rückansicht Aufgang Terrasse Ausblick Gartenpark

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 369 m²
Wohnfläche ca. 304 m²
Zimmer 8
Grundstück ca. 16.413 m²
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
  • einzigartige Alleinlage
  • ruhiges Wohnen in grüner Umgebung
  • 2008/2009 komplett entkernt, umgebaut und um ein Stockwerk erweitert, zudem wärmeisoliert
  • 7-8 Zimmer
  • eigener Brunnen mit Pumpe für Brauchwasser
  • Doppelgarage und diverse Stellplätze im Hofbereich

Das repräsentative und großzügige Wohnanwesen überzeugt durch viele besondere Ausstattungsmerkmale, eine herrliche Alleinlage, private Zufahrt sowie eigenem Brunnen und erfüllt unter anderem mit einem schönen Wohnbereich mit Panoramaverglasung und offenem Kamin gehobene Ansprüche.

Auch die übergroßen Balkon- und Terrassenbereiche sowie ein aufwendig angelegtes Parkgrundstück mit über 160 Ar machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.

AUSSTATTUNG

  • eigene Zufahrt zum Wohnhaus
  • großzügiger Wohn-/Essbereich mit Panoramaverglasung
  • Kamin
  • 3 Tageslicht-Bäder
  • Atelierbereich mit zusätzlichem Bad, derzeit noch nicht ausgebaut, was allerdings mit geringfügigem Aufwand möglich wäre
  • Öl-Zentralheizung (Brennwert-Gerät)
  • Solaranlage zur Warmwasserversorgung
  • komplette Stromverteilung im Haus über modernes BUS-System

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Heizung: Öl
Endenergiebedarf: 93 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse C

LAGE & UMFELD

  • ruhige, grüne Alleinlage
  • gute Verkehrsanbindung
  • gute Infrastruktur

Die Immobilie liegt nur ca. 10 Fahrminuten von Leonberg und etwa 23 Kilometer von Stuttgart entfernt und ist bequem über die A8 zu erreichen. Durch den S-Bahn-Anschluss ist Stuttgart aber auch ohne Auto gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort.

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