Aufbau und Management eines Wohnungsportfolios im Rahmen eines Joint Venture
Ausgangssituation (Ende 2016)
Gründung eines Joint Venture für den Aufbau eines Wohnimmobilien-Portfolios mit einem Investitionsvolumen von 250 Millionen Euro unter Beteiligung von Dr. Lübke & Kelber, der GGH und der Deutsche Wohnen AG. Ziel ist es, die Immobilien nach entsprechender Wertentwicklung wieder am Markt zu platzieren. Dabei übernimmt Dr. Lübke & Kelber das Asset Management und teilweise den Ankauf der Objekte.
Wesentliche Arbeitsschritte in der Vorbereitungsphase (ab 2. Quartal 2017)
- Verhandlungen und Abschluss aller notwendigen Verträge (Beteiligungsgesellschaft, AM, PM)
- Auswahl einer unterstützenden Software
- Abstimmung Reporting zwischen Gesellschafter und Asset Management
- Abstimmung Ankaufsprofil und Due Diligence-Prozess
Start des Joint Venture und erster Ankauf (ab 4. Quartal 2017)
- erste Investition mit einer Wohnanlage in Dresden-Mickten für 14,7 Mio. Euro
- Ankauf weiterer Objekte in anderen Großstädten Deutschlands und im Umland Berlins
Aktueller Stand (3. Quartal 2019)
Zielerreichung: Gewinnmitnahmen am Beispiel des Verkaufs von Einfamilienhäusern in Bernau
| Objekt | Ankaufspreis | Verkaufspreis | Überschuss n. NK | Verkaufsrendite |
| DHH mit 113 m² Wfl., Grundstück mit 276 m² |
226.000 Euro | 355.000 Euro | 81.000 Euro | 32% |
| DHH mit 113 m² Wfl., Grundstück mit 204 m² |
225.000 Euro | 340.000 Euro | 71.000 Euro | 28% |
Zielerreichung: Miet- und Wertentwicklung am Beispiel von zwei Wohnanlagen
| Objekt | BNL – Wechsel | Ankaufspreis € | Miete bei Übernahme | Miete aktuell | Aktueller Verkehrswert € | Steigerung € |
| Dresden, WA | 01.10.2017 | 14,7 Mio. | 6,52 €/m² | 6,92 €/m² | 19,5 Mio. | 4,80 Mio. |
| Rostock, WA | 01.11.2018 | 7,9 Mio | 5,61 €/m² | 5,82 €/m² | 9,5 Mio. | 1,60 Mio. |
Weitersagen:
Kategorien
- Neuigkeiten (321)
- Research (33)
- Aktuell (29)
- Beiträge (25)
- Fallstudien (8)
Themen
- Transaction (216)
- Commercial (153)
- Residential (125)
- Unternehmen (46)
- Hotel (40)
- Living Stuttgart (32)
- Trendanalyse (19)
- Asset Management (6)
- Consulting (4)
- Ankaufsmandat (2)
- Commecial (1)
Nichts gefunden?
Anfrage PRCall the doctor
+49 69 99991400
+49 30 4433710
+49 351 492840
+49 211 167000
+49 89 5519060
+49 711 21460