Büroobjekt in Frankfurt-Niederrad vermittelt

Büroobjekt Frankfurt Niederrad - Konversionsobjekt Arbireo Capital - Dr. Lübke & KelberBüroobjekt Frankfurt Niederrad

Die Dr. Lübke & Kelber GmbH hat für einen zweistelligen Millionenbetrag ein Büro- und Geschäftshaus in der Lyoner Str. 11, 11a im  südwestlich der Frankfurter City gelegenen Stadtteil Niederrad vermittelt. Käufer des denkmalgeschützten Objektes ist ein Investorenkonsortium, das von der Arbireo Capital AG betreut wurde und eine Konversion zu Wohnen für die Liegenschaft vorsieht.

„Das Büroobjekt ist für eine Umnutzung prädestiniert: der vorhandene Grundriss eignet sich für eine Umwandlung, ohne dass nennenswerte Flächenverluste in Kauf genommen werden müssten. Hinzu kommt die Lage: Das einstmals reine Gewerbegebiet ‚Bürostadt Niederrad‘ ist mittlerweile als Misch- und Wohngebiet etabliert. Denkbar ist daher beispielsweise eine künftige Nutzung als Wohnobjekt“, sagt Morten Hahn, geschäftsführender Gesellschafter der Dr. Lübke & Kelber GmbH.

Das 1972 erbaute elfgeschossige Bürogebäude befindet sich auf einem 6.726 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 14.900 Quadratmetern. Hinzu kommen 145 PKW-Stellplätze, teils in der dazugehörigen Tiefgarage.

Bürostadt Niederrad wird lebendiges Quartier

Die Bürostadt Niederrad liegt im südwestlichen Teil von Frankfurt am Main und erstreckt sich über ein circa 144 Hektar großes Gewerbegebiet. Die zentrale Lage zwischen Main, Frankfurter Stadtwald und der A5 sowie die nur rund 2,5 Kilometer Entfernung in die Innenstadt macht Niederrad zu einem attraktiven Standort. Seit einigen Jahren wird der Büroteilmarkt kontinuierlich zu einem Wohn- und Mischgebiet mit entsprechender Nahversorgungsinfrastruktur umstrukturiert. In der rund 100 Hektar großen Kernzone der Bürostadt sollen bis zu 4.000 Wohnungen für bis zu 8.000 Einwohner entstehen.

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