Entwicklungsgrundstück in Köln wechselt Besitzer

Dr. Lübke & Kelber Vermittlung Entwicklungsgrundstück Köln - Nahe Belgisches ViertelEntwicklungsgrundstück

  • 1.200 Quadatmeter großes Gewerbegrundstück nahe des Belgischen Viertels
  • Wohnbauplanung für knapp 3.000 Quadratmeter Wohnfläche

Das Regionalbüro Düsseldorf hat im Alleinauftrag einer Privatperson ein derzeit noch gewerblich genutztes, rund 1.200 Quadratmeter großes Entwicklungsgrundstück in der Gilbachstraße in Köln nahe des Belgischen Viertels an einen Projektentwickler, die Savvy Group aus München, vermittelt. Die bereits vorliegende Planung für eine künftig wohnwirtschaftliche Nutzung des innerstädtischen Areals geht von einer Wohnfläche von knapp 3.000 Quadratmeter zuzüglich Stellplätzen in der Tiefgarage aus.

Mikrolagen rund um Belgisches Viertel weiter im Aufwärtstrend,

Die Gilbachstraße liegt zwischen der Spichernstraße und der Gladbacher Straße am Stadtgarten in unmittelbarer Nähe zum Belgischen Viertel, welches zu den beliebtesten und teuersten Wohngegenden der Stadt gehört. Christian Dillenberger, Head of Transaction Düsseldorf, geht davon aus, dass die Wohnungsmieten im Stadtteil Neustadt-Nord auch in absehbarer Zeit weiterhin steigen werden, nachdem sie in den letzten 10 Jahren bereits ein Wachstum von fast 42 Pozent auf durchschnittlich 13,30 Euro pro Quadratmeter erfahren haben. Für projektierte Neubauprojekte wurden Ende 2019 durchschnittlich 16,64 Euro pro Quadratmeter aufgerufen (Quelle: ImmobilienScout24; 4. Quartal 2019). Die nach wie vor knappe Angebotssituation bei gleichzeitig extrem hoher Nachfrage wird den Preistrend weiter beflügeln, so der Experte.

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