Entwicklungsgrundstück in Oberhausen vermittelt

Dr. Lübke & Kelber - Entwicklungsgrundstück Oberhausen vermittelt - Vergölst ArealEntwicklungsgrundstück

  • Vermittlung im Auftrag einer Erbengemeinschaft
  • Rund 5.000 Quadratmeter großes Grundstücksareal mit Altbestand in Zentrumsnähe, bisheriger Nutzer war Vergölst
  • Revitalisierung umfasst den Neubau einer 6-zügigen KiTa sowie 3 Mehrfamilienhäusern mit 24 Wohneinheiten und die Kernsanierung des Hauptgebäudes zu einem Wohn- und Geschäftshaus

Im Alleinauftrag einer Erbengemeinschaft hat das Regionalbüro Düsseldorf der Dr. Lübke & Kelber GmbH ein annähernd 5.000 Quadratmeter großes Entwicklungsgrundstück in Zentrumsnähe von Oberhausen vermittelt. Das Areal ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus sowie Gewerbehallen bebaut, die bisher als Reifenhandel bzw. Autowerkstatt von der Firma Vergölst genutzt wurden. Oberhausen ist mit rund 210.000 Einwohnern Teil der Agglomeration des Ruhrgebietes und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Das Vergölst-Areal grenzt vis-à-vis an ein Wohngebiet, das auf dem ehemaligen Schlachthofgelände entwickelt worden war.

Die beiden Käufer, die MuKo GmbH sowie die M. Kocaoglu und F. Cetin GbR wollen das Grundstück revitalisieren. Dabei soll das bestehende Wohn- und Geschäftshaus entkernt und mit 650 Quadratmeter Wohnfläche, rund 400 Quadratmeter Bürofläche sowie einer Tiefgarage und Außenstellplätzen neu erstellt werden. Ein Büro von ca. 240 Quadratmeter wird die Rechtsanwaltskanzlei Cetin künftig selbst nutzen. Auch für die anderen Büros hat die Käuferpartei mit einer Steuerberatungsgesellschaft und einem Versiche-rungsbüro bereits konkrete Mieter gefunden. Es ist geplant, dass im weiteren Verlauf auf dem Areal zusätzlich drei Mehrfamilienhäuser mit 24 Wohneinheiten und eine 6-zügige KiTa entstehen.

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