Gewerbepark im Ruhrgebiet vermittelt

 

Dr. Lübke & Kelber - Vermittlung Gewerbepark in NRW - Raum WuppertalGewerbepark

  • 33.169 Quadratmeter großes Grundstücksareal mit 8 Gebäuden und insgesamt 25.480 Quadratmeter Mietfläche im nordrhein-westfälischen Gevelsberg
  • Ehemaliges Betriebsgelände der Firma Krefft/Bauknecht
  • Erwerberin ist die Deutsche Industrie REIT-AG aus Potsdam

Die Dr. Lübke & Kelber GmbH hat im Auftrag einer lokalen Grundbesitzgesellschaft einen Multi tenant-Gewerbepark mit insgesamt 25.480 Quadratmeter Mietfläche in Gevelsberg im südöstlichen Ruhrgebiet vermittelt.

Der Gewerbepark befindet sich auf einem rund 33.169 Quadratmeter großen Grundstücksareal im Gewerbegebiet Mühlenstraße, auf dem die Traditionsunternehmen Krefft/Bauknecht über Jahrzehnte ihre Produktionsstätten hatten. Die Liegenschaft umfasst heute acht Gebäude mit einem breiten Mietermix, darunter zwei mit überwiegender Büronutzung. Die anderen Gebäude werden für Lagerung, Produktion und als Freizeitfläche genutzt. Ankermieter sind die AWO, Berlitz Sprachschule, Deutsche Post Immobilien und Cool Runners, die hier bereits seit 1996 eine Indoor Kartbahn betreiben. Der WALT beträgt 4,2 Jahre.

Die rund 31.000 Einwohner große, durch eine mittelständische Industrie (Metallindustrie, Maschinenbau, Zulieferer) geprägte Stadt Gevelsberg liegt 18 km nordöstlich von Wuppertal und ist über die A1 sehr gut überregional angebunden. Käuferin ist die börsennotierte Deutsche Industrie REIT-AG (DIR), die sich auf deutsche Light Industrial Immobilien spezialisiert hat. DIR wird die vorhandenen Wertschöpfungspotenziale, u. a. durch Neu- bzw. Nachvermietung des noch vakanten Flächenanteils von rund 20 Prozent, nutzen. Der Kaufpreis lag bei 7 Mio. €.

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