Freistehendes Wohnhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – 138934

Terrasse Gartenansicht Balkon Panoramaaussicht

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 435 m²
Wohnfläche ca. 355 m²
Zimmer 7
Grundstück ca. 672 m²
Kaufpreis € 1.200.000
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
  • beherrschende Panoramaaussichtslage
  • freistehendes Wohnhaus mit zahlreichen Nutzungsoptionen
  • bis zu 3 Wohneinheiten ohne Weiteres nutzbar
  • zuletzt umfangreich renoviert/modernisiert 2008
  • 2 Pkw-Stellplätze im Freien

Ausstattung

  • Außensauna
  • 3 Bäder
  • zahlreiche Freibereiche
  • schön angelegtes, nahezu uneinsehbares Grundstück
  • Keller

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Heizung: Öl
Energieverbrauchskennwert: 90,6 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse C

Lage & Umfeld

  • Aussichtslage
  • gute Infrastruktur
  • sehr gute Anbindung

Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend und landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen liegt Gerlingen, eine attraktive und selbstbewusste Stadt mit 19.000 Einwohnern sowie namhaften Industrie- und Gewerbebetrieben.

Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Zudem sind eine Vielzahl von Vereinen sowie ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot vorhanden. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Hallenbad und Stadtbücherei sind ebenso Bestandteil einer ausgezeichneten Infrastruktur wie die Kliniken Schillerhöhe und Schmieder.

Die Verkehrsanbindung an Autobahn und öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Das Anwesen befindet sich in exponierter Aussichtslage von Gerlingen. Kurze Wege sowohl ins Zentrum wie auch zu den wichtigen Bundesstraßen zeichnen diese Lage neben der Waldnähe unter anderem aus.

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