Beste Wohnlage und Adresse! Freistehendes 1-Familien-Haus mit tollem Grundstück – 147307

Rückansicht Freischwimmbad Grundstücksbereich Grundstücksbereich Grundstücksbereich Lage

Objektdetails

Grundstücksfläche 304 m²
Gesamtfläche ca. 2.206 m²
Wohnräume 5-6
Stellplätze: Garage/im Freien 2/2
Kaufpreis € 1.350.000,00
Käuferprovision inkl. MwSt. 3,0 % des Kaufpreises
Provisionshinweis Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
  • 1-Familien-Haus in absolut ruhiger Anwohnerlage
  • Baujahr 1969/70
  • gepflegter Gesamtzustand und dennoch Renovierung/Modernisierung aufgrund des Baujahres erforderlich
  • offener Kamin
  • 5-6 Zimmer
  • überdurchschnittliche Raumhöhen im obersten Geschossbereich
  • traumhaftes Grundstück (in Hanglage verlaufend) mit Freischwimmbad
  • toller, uneinsehbarer Terrassenbereich hinter dem Haus
  • Doppelgarage mit 2 davorliegenden Stellplätzen im Freien

Ausstattung

  • gepflegter Zustand
  • Bodenbeläge: Teppich und Laminat
  • Thermopane-Verglasung
  • diverse Sanitärbereiche sowie 2 Küchen
  • überdurchschnittliche Geschosshöhe
  • zahlreiche Nutzungsoptionen
  • schön angelegte Gartenterrasse sowie eigener Gartenbereich (Sondernutzungsrecht)
  • Personen- sowie Lastenaufzug
  • aufgrund einer bestehenden Toranlage ist die Fläche sogar mit dem Pkw direkt befahrbar – eine Seltenheit und ideal zum Be- und Entladen insbesondere größerer Gegenstände

LAGE & UMFELD

  • Reutlingen ist eine wirtschaftlich florierende und attraktive Stadt im direkten Einzugsgebiet von Stuttgart und zeichnet sich durch eine gute Anbindung über die B27 zum Flughafen und in die Landeshauptstadt sowie über die B28 in die Universitätsstadt Tübingen aus. Auch die Schwäbische Alb mit ihrer herrlichen Landschaft und zahlreichen Ausflugszielen befindet sich direkt vor der Tür
  • Das Wohngebiet Georgenberg zählt zu den besten Wohn- und Aussichtsadressen der Stadt. Das Objekt liegt in der obersten Baureihe und grenzt an die Streuobstwiesen und das Landschaftsschutzgebiet des oberen Georgenbergs.
  • Sie genießen neben dem Blick ins Grüne und in den umliegenden Wald einen unverbaubaren Panoramablick auf Reutlingen sowie das weitläufige Umland. Besonders hervorzuheben sind die sehr ruhige Lage und die gute Luft dieses Gebäudestandortes. Objekte in diesen Lagen werden nur selten zum Verkauf angeboten.

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