Freistehendes 1-Familien-Haus in neuwertigem Zustand – 142594

Ansicht Terrasse Garten Blick von der Terrasse in den Garten Terrasse Garten Wohnbereich Terrasse Blick in den Garten Eingangsbereich Obergeschoss

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 375 m²
Wohnfläche ca. 253 m²
Zimmer 5
Grundstück ca. 785 m²
Kaufpreis € 1.980.000,00
Käuferprovision Provision inkl. MwSt.: 4,64 % aus dem Gesamtkaufpreis bei wirksamem Kaufvertragsabschluss bis 31.12.20, danach: 4,76 %
  • bevorzugte Waldrandlage auf der Gerlinger Schillerhöhe
  • neuwertiges 1-Familien-Haus mit sehr schönem Grundstücksbereich
  • separate Einliegerwohnung abtrennbar
  • sehr gepflegter Gesamtzustand
  • hochwertige und moderne Ausstattung
  • großzügige Wohnebene
  • tolle Freibereiche
  • eigene Zufahrt mit elektrischem Tor
  • Pkw-Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie diverse Stellplatzmöglichkeiten im Hofbereich

Ausstattung

  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Sanitärbereiche
  • Sauna
  • Heizkamin im Wohnbereich
  • Fußbodenheizung im kompletten Haus
  • hochwertige Einbauküche
  • zum Teil überdurchschnittliche Raumhöhen
  • teilweise Split-Level-Bauweise
  • große, gut nutzbare Balkon- und Terrassenbereiche
  • zahlreiche Nebenräume im Untergeschoss
  • schön eingewachsenes Grundstück mit entsprechend hochwertigem Bewuchs und Bewässerungsanlage

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Heizung: Öl
Endenergieverbrauch: 83,4 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse C

Lage & Umfeld

  • bevorzugte und grüne Wohnlage
  • gute Infrastruktur
  • sehr gute Anbindung

Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend und landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen liegt Gerlingen, eine attraktive und selbstbewusste Stadt mit ca. 19.000 Einwohnern sowie namhaften Industrie- und Gewerbebetrieben.

Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in welchem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, das zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Zudem sind eine hohe Anzahl von Vereinen sowie ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot vorhanden. Grundschule und weiterführende Schulen, Hallenbad und Stadtbücherei sind ebenso Bestandteil einer ausgezeichneten Infrastruktur wie die Kliniken Schillerhöhe und Schmieder.

Die Verkehrsanbindung an Autobahn und öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit der Stadtbahn gelangen Sie in nur 27 Minuten in die Stuttgarter City.

Das 1-Familien-Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage auf der Schillerhöhe von Gerlingen. Die reine Anwohnerstraße liegt in unmittelbarer Waldrandnähe, wodurch Sie eine eindrucksvolle grüne Umgebung genießen, und verfügt dennoch über eine sehr gute Anbindung zur Autobahn sowie zum öffentlichen Nahverkehrsnetz (nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle Schillerhöhe).

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