Doppelhaushälfte in Halbhöhenlage von Stuttgart-West – 143564

Doppelhaushälfte Halbhöhenlage Treppenhaus Küche Küche Wohn-und Essbereich Balkon

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 282 m²
Wohnfläche ca. 243 m²
Grundstück ca. 289 m²
Zimmer 6
Kaufpreis € 1.950.000,00
Käuferprovision inkl. MwSt. 2,975 % aus dem Gesamtkaufpreis
Provisionshinweis Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
  • hohes Maß an Lebensqualität in bevorzugter Lage
  • vor zwei Jahren kernsaniert und modernisiert
  • Niedrigenergiehaus/Energieeffizienzklasse A+
  • großzügige, moderne und helle Einliegerwohnung mit separatem Eingang
  • exklusive Ausstattung in jeglicher Hinsicht
  • idyllischer Balkon sowie Gartenterrasse
  • 3 Pkw-Stellplätze vor dem Haus

Ausstattung

  • kernsaniert und komplett modernisiert (Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Elektrik, Rohleitung etc.)
  • moderne und hochwertige Materialien
  • teilweise überdurchschnittliche Deckenhöhe
  • Aluminiumfenster mit elektrischen Jalousien
  • große Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume
  • aufwendige Spachteltechnik an Wänden und Decken
  • Fußbodenheizung
  • heller, glatter Boden (Epoxidharz) im EG, OG und DG mit hochwertigen Fliesen
  • Smarthome KNX-System (Wandsteuerung und Steuerung via Handy von Licht, Rollläden, Heizung, Multimedia etc.)
  • Bose-Soundsystem im gesamten Haus
  • großer Kamin
  • großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
  • traumhafte Wohnküche (neuwertige, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten)
  • indirekte, gut durchdachte Beleuchtung
  • 3 moderne und hochwertige Sanitärbereiche
  • Gewölbekeller
  • hochmoderne und sparsame Heizungsanlage (Luft-Wärme-Pumpe)
  • tolle Beleuchtung im Außenbereich
  • Trespa-Fassade/-Verkleidung, 2018 neu
  • Alarmanlage
  • E-Auto-Ladestation

Lage & Umfeld

  • einzigartige Lage mit hohem Maß an Wohn- und Lebensqualität
  • bevorzugte Halbhöhenlage
  • sehr gute Infrastruktur und Anbindung

Dieses einmalige Haus befindet sich in gefragter und bevorzugter Halbhöhenlage von Stuttgart-West, nahe dem Killesberg. Durch die ideale Lage sind die Innenstadt und auch der Bahnhof bequem in wenigen Minuten erreichbar. In der Innenstadt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art. Eine Vielzahl an Cafés und Restaurants zum Speisen und Verweilen finden Sie ebenfalls in der Nähe.

Auch die Natur ist nicht weit. In wenigen Minuten finden Sie am Killesberg Wälder und Wiesen, welche zu Sport- und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie einladen, ebenso wie den weitläufigen und grünen Höhenpark, ein beliebtes Ausflugsziel zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt. Zudem gibt es eine Vielzahl an Sportvereinen vor Ort.

Somit bietet Ihnen diese besondere Immobilie aufgrund der einzigartigen Lage ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.

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