Einmalige Gelegenheit! Exklusive Altbauwohnung mit Stadtblick – 143246

Wintergarten Panoramablick Ausblick Wohnbereich Musikzimmer Wohnbereich offener Kamin Eingangshalle Zimmer Wohnküche Wohnküche Tageslichtbad Duschbad Grundriss

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 190 m²
Wohnfläche ca. 190 m²
Zimmer 5,5
Kaufpreis € 1.590.000
Käuferprovision Provision inkl. MwSt.: 4,64 % aus dem Gesamtkaufpreis bei wirksamem Kaufvertragsabschluss bis 31.12.20, danach: 4,76 %
  • seltene Gelegenheit am Stuttgarter Immobilienmarkt
  • bevorzugte Wohnlage zwischen Stuttgart-Mitte und -Bopser
  • exklusive, stilvolle 5- bis 6-Zimmer-Wohnung mit Panoramastadtblick
  • 3. Obergeschoss
  • Neuausbau/Kernsanierung 2015/2016
  • stilvoller Altbau
  • zwei sehr schöne Freibereiche
  • gemeinschaftlicher Gartenbereich
  • 1 bis 2 Pkw-Stellplätze

Ausstattung

  • Raumhöhe 3,40 m
  • hochwertigste Ausstattung
  • 2 Tageslicht-Bäder
  • Wohnküche mit Austritt auf eine Veranda (Stadtblick)
  • komplett verglaster Wintergartenbereich, welcher ganz zu öffnen ist
  • offener Kamin
  • aufwendige Elektroinstallationen in allen Räumlichkeiten
  • Alarmanlage
  • Stuckelemente
  • hochwertige Parkettböden
  • stilvolle Türelemente und -beschläge
  • 2 separate Kellerräume zur Wohnung gehörend

Bezüglich des Hausgeldes von derzeit 900 € dürfen wir an dieser Stelle erwähnen, dass sich das übliche Hausgeld in einer Größenordnung von ca. 600 € bewegt, dieses sich allerdings aufgrund einer derzeitigen Ansparmaßnahme (Sonderumlage) für die angedachte neue Dachdeckung in den nächsten Jahren zeitweise auf die angegebene Summe erhöht hat.

Lage & Umfeld

  • bevorzugte, ruhige Wohnlage
  • sehr gute Infrastruktur
  • sehr gute Anbindung

Das Objekt befindet sich zwischen Stuttgart-Mitte und dem Stuttgarter Bopser gelegen in bevorzugter, ruhiger Anwohnerlage.

Überwiegend schöne, repräsentative Altbauten prägen diese Lage. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zur Stuttgarter Innenstadt und zu den Geschäften des täglichen Bedarfs runden die Vorzüge dieses Standortes ab.

Eine Besonderheit ist sicherlich der zugehörige Stellplatz zur Wohneinheit neben dem Gebäude, welcher die Möglichkeit bereithält, auch die Parkierung auf der Straße, die diesem Stellplatz vorgelagert ist, zu nutzen, so dass Sie quasi über 2 Stellplätze verfügen.

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