Anwesen/Grundstück: Beste Wohnlage am Südhang des Stuttgarter Lembergs – 143005

Einfamilienhaus Grundstücksbereich Grundstücksbereich Grundstücksbereich angrenzende Weinberge

Objektdetails

Grundstücksgröße ca. 1.456 m²
Gesamtfläche ca. 330 m²
Wohnfläche ca. 250 m²
Kaufpreis € 2.250.000
Provision Provision inkl. MwSt.: 4,64 % aus dem Gesamtkaufpreis bei wirksamem Kaufvertragsabschluss bis 31.12.20, danach: 4,76 %
  • beste Wohnlage am Südhang des Stuttgarter Lembergs
  • Grundstück grenzt an Landschaftsschutzgebiet
  • sonnenverwöhnte Weinberglage
  • zum Teil unverbaubarer Weitblick
  • laut den uns gemachten Angaben ist eine Wohnfläche von ca. 350 m² zzgl. Nebenflächen bei einem Neubau möglich
  • Objekt bereits frei
  • GRZ = 0,2 / GFZ = 0,3
  • kein Bauträgergrundstück

 

Das 1.456 m² große Grundstück verläuft direkt unterhalb der Weinberge in einem ruhigen sowie naturnahen Wohngebiet und ist mit einem 1-Familien-Haus aus den 1960er Jahren bebaut. Einen besonderen Hinweis verdient die leichte Plateauhöhe des Grundstücks, welche auch einem neuen Wohngebäude eine geradezu repräsentative Position verleiht.

Bei der Option einer Neubebauung wird sich laut den uns gemachten Angaben die reine Wohnfläche gemäß ersten Prüfungen auf eine Größenordnung von ca. 350 m² zzgl. Nebenflächen und Freibereichen belaufen.

 

Lage & Umfeld

Das Wohngebiet Bubenhalde/Hattenbühl gehört zu den gehobeneren Wohnlagen von Stuttgart-Feuerbach. Die Straße Hattenbühl verläuft in absolut ruhiger Südlage, direkt unterhalb vom Landschaftsschutzgebiet mit Weinbergen. Repräsentative Wohnhäuser sowohl links wie auch rechts von unserem Angebot kennzeichnen diesen Standort.

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