Exklusives, freistehendes Villenanwesen in Aussichtslage – 138458

Wohnbereich Gartenansicht Wohnbereich mit Kamin Wohnbereich mit Galerie Wohn-/Essbereich Essbereich Essbereich, Küche Küche Eingangsbereich Ankleide Elternbad Elternbad

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 492 m²
Wohnfläche ca. 430 m²
Zimmer 9
Grundstück ca. 1.041 m²
Kaufpreis € 2.950.000
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
  • exklusives, freistehendes Villenanwesen in bester Wohn- und Aussichtslage
  • Einliegerwohnungsbereich abtrennbar
  • durchdachter Grundriss
  • unverbaubarer Panoramablick
  • exklusive Bauausführung und Ausstattung
  • Aufzug möglich
  • überdurchschnittliche Raumhöhen
  • Kamin
  • überwiegend eben verlaufendes Grundstück
  • große repräsentative Freibereiche
  • 3 große Garagen

Ausstattung

  • exklusive, offene Gaggenau-Einbauküche mit Kochinsel auf der Erdgeschossebene
  • überdurchschnittlich große Balkon- und Terrassenbereiche (zum Teil mit Panoramablick)
  • nahezu eben angelegter Gartenbereich
  • optional ist der Einbau eines Aufzuges denkbar
  • 9 bis 10 Zimmer
  • komplett mit Fußbodenheizung
  • 3 hochwertig ausgestattete Bäder
  • zahlreiche, hochwertige Schreinereinbauten
  • überdurchschnittliche Raumhöhen
  • komplett Aluminiumfenster mit Thermopane-Verglasung
  • Bodenbeläge mit hochwertigen Steinfliesen oder Parkett
  • 3 übergroße Garagenplätze
  • u.v.m.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas
Energieverbrauchskennwert: 49,6 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse A

Lage & Umfeld

  • beste Wohnlage
  • gute Anbindung
  • sehr gute Infrastruktur

Stuttgart-Weilimdorf liegt im nördlichen Bereich der Landeshauptstadt und hat einen sehr schönen Stadtkern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Weilimdorf liegt nahe der Autobahn A81 und ist vom Zentrum Stuttgart mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten zu erreichen oder aber bequem mit dem Pkw.

Die Immobilie liegt sicherlich in einer der besten Wohn- und Aussichtslagen von Weilimdorf, geprägt durch überwiegend repräsentative Wohnanwesen. Naturschutzgebiet, Wald, Felder und Wiesen direkt vor der Haustüre laden zu erholsamen Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

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