Exklusives Stadthaus in ruhiger Wohnlage im Ortskern – 118448

Innenansicht Innenansicht Zimmer mit Terrassenzugang Blick zur Terrasse Zimmer Spitzboden Einbauküche Tageslichtbad Terrasse Grundriss EG + OG Grundriss DG + Spitzboden

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 151 m²
Wohnfläche ca. 151 m²
Zimmer 4,5
Kaufpreis € 630.000
Käuferprovision Provision inkl. MwSt.: 4,64 % aus dem Gesamtkaufpreis bei wirksamem Kaufvertragsabschluss bis 31.12.20, danach: 4,76 %
  • exklusives Stadthaus in bevorzugter, ruhiger Ortskernlage
  • Kernsanierung/Neuausbau Anfang 2000
  • gepflegter Zustand
  • zum Teil überdurchschnittliche Raumhöhen
  • hochwertige Ausstattung
  • schöner Terrassenbereich
  • gemeinschaftlicher Gartenbereich
  • Tiefgaragenstellplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden

Ausstattung

  • 2 Tageslicht-Bäder
  • separates Gäste-WC
  • Ankleide
  • Bodenbeläge mit Fliesen oder hochwertigem Echtholzfußboden
  • offene Einbauküche
  • zum Teil versetzte Wohnebenen
  • Holzfenster mit Thermopane-Verglasung
  • u.v.m.

Das im Jahr 1900 erbaute Stadthaus bildet das Eckhaus einer 3er-Häuserkette, welche in den Jahren 1999 bis 2000 kernsaniert sowie nach WEG aufgeteilt wurde.

Lage & Umfeld

  • zentrale aber ruhige Wohnlage
  • sehr gute Infrastruktur
  • sehr gute Anbindung

Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend und landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen liegt Gerlingen, eine attraktive und selbstbewusste Stadt mit 19.000 Einwohnern sowie namhaften Industrie- und Gewerbebetrieben.

Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in welchem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, das zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Zudem sind eine hohe Anzahl von Vereinen sowie ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot vorhanden. Grundschule und weiterführende Schulen, Hallenbad und Stadtbücherei sind ebenso Bestandteil einer ausgezeichneten Infrastruktur wie die Kliniken Schillerhöhe und Schmieder.

Die Verkehrsanbindung an Autobahn und öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit der Stadtbahn gelangen Sie in nur 27 Minuten in die Stuttgarter City.

Das Stadthaus befindet sich in 2. Baureihe und somit ruhig gelegen im Ortskern von Gerlingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

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