Exklusives Villenanwesen in bester Wohn- und Aussichtslage! – 140462

Ansicht Tageslicht-Schwimmbad überdachter Aussichtsbalkon Garten Gartenteich mit Aussicht Aussicht Dachbalkon Wohn-, Essbereich Esszimmer Eingangsbereich Wohnküche mit Kochinsel Wohnbereich mit Kamin offener Kamin Studiozimmer Wellnessbereich mit Pool

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 546 m²
Wohnfläche ca. 396 m²
Zimmer 8
Grundstück ca. 1.195 m²
Kaufpreis € 1.650.000
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
  • beste Wohn- und Aussichtslage mit Panoramablick bis zur Schwäbischen Alb
  • hochwertig gebaute Landhausvilla
  • exklusive Ausstattung
  • top gepflegter Zustand
  • 8 Zimmer
  • 3 Bäder
  • schön eingewachsenes Plateau-Grundstück
  • großzügige Balkon- und Terrassenbereiche mit Panoramaaussicht
  • große Doppelgarage sowie separate Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus und elektrischen Toren
  • diverse Parkmöglichkeiten im Hofbereich

Ausstattung

  • Fußbodenheizung nahezu im gesamten Haus
  • verschiedene Klimaanlagen
  • Sprossenfensterelemente
  • zentral regelbarer Sonnenschutz
  • Massivholztüren mit Messingbeschlägen | Glastüren
  • aufwendige Audioinstallation
  • Alarmanlage im gesamten Haus
  • Decken zum Teil lackiert und mit Stuck verkleidet
  • 3 offene Kamine
  • 2 Sat-Anlagen
  • hochwertig ausgestattete Wohnküche
  • luxuriös ausgestattetes Elternbad mit Marmorbekleidung aus Natursteinblock und hochwertigen Armaturen
  • exklusiver Tageslicht-Schwimmbadbereich

Eine Besonderheit ist sicherlich der exklusiv gestaltete, überdurchschnittlich große Tageslicht-Wellnessbereich mit Schwimmbad, Tauchbecken, Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Fitness- und Liegefläche sowie direktem Ausgang auf die uneinsehbare Gartenterrasse. Hier darf die Rede von einem wirklich gelungenen Spabereich sein!

Natürlich bestünde aber auch die Möglichkeit, diesen Bereich künftig komplett als Wohnraum oder großzügigen Fitnessbereich zu nutzen, was aufgrund der Tagesbelichtung ohne Weiteres umsetzbar wäre und dem Anwesen ebenfalls einen repräsentativen Charakter verleiht.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas
Energieverbrauchskennwert: 240,4 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse G

Lage & Umfeld

  • beste Wohn- und Aussichtslage
  • gute Infrastruktur
  • sehr gute Anbindung

Das Villenanwesen befindet sich ca. 40 km von Stuttgart entfernt in attraktiver Aussichtslage von Uhingen (im Landkreis Göppingen). Plochingen und Esslingen sind in nur ca. 15 Autominuten erreichbar. Die Stadt mit ca. 15.000 Einwohnern hat viel zu bieten: eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem befindet sich in Uhingen das „Uditorium“, in welchem zahlreiche Ausstellungen, Konzerte und Theateraufführungen stattfinden.

Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz nach Stuttgart/Göppingen und nach Kirchheim ist mit den Bundesstraßen B10 sowie B297 bestens gewährleistet und auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in allerbester Wohn- und Aussichtslage von Uhingen mit unverbaubarem Panoramablick auf die Schwäbische Alb, das Filstal und die drei Kaiserberge Hohenstaufen, Rechberg und Stuifen.

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