Freistehender Bungalow mit großer Einliegerwohnung in Böblingen – 133278

Wohnbereich Gartenansicht Wohnbereich Flur Garten Garten Terrasse Aussicht 1. OG

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 284 m²
Wohnfläche ca. 194 m²
Zimmer 7
Grundstück ca. 722 m²
Kaufpreis € 830.000
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
  • ruhige Wohn- und Aussichtslage (Sackgasse)
  • freistehender Bungalow mit großer Einliegerwohnung
  • toll eingewachsener Grundstücksbereich (nahezu eben)
  • derzeitige Gesamtwohnfläche 194 m² (erweiterbar)
  • derzeit 7 Zimmer (erweiterbar)
  • baujahresbedingter Zustand

Da sich die Ausstattung in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand befindet, möchten wir darauf hinweisen, dass hier ein künftiger Erwerber sicherlich eine Renovierung/Modernisierung nahezu aller Bereiche durchführen wird, um auch nach nun über 4 Jahrzehnten eine für sich persönlich repräsentative Ausstattung zu erhalten. Wir bitten Sie, dies bei Ihrer Kaufpreiskalkulation entsprechend zu berücksichtigen. Gerne informieren wir Sie hier über mögliche Kosten und Optionen.

AUSSTATTUNG

  • 4 Sanitärbereiche und Sauna
  • offener Kamin
  • großzügige Balkon- und Terrassenbereiche
  • Doppelgarage mit 2 davorliegenden Pkw-Stellplätzen im Freien

LAGE & UMFELD

  • ruhige, bevorzugte Anwohnerlage
  • sehr gute Verkehrsanbindung
  • sehr gute Infrastruktur

Die Stadt Böblingen mit ihren fast 50.000 Einwohnern zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Stuttgart. Äußerst gute Verkehrsanbindungen mit direkten Anschlüssen an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn, die S-Bahn, die Autobahn und den Flughafen, eine ideale Infrastruktur und die Ansiedlung zahlreicher Industrieunternehmen im Umkreis machen diesen Standort seit jeher äußerst attraktiv. Zudem zeichnet sich Böblingen durch eine belebte Innenstadt mit einem behutsam sanierten Altstadtkern aus, wo Bummeln und Einkaufen in Fachgeschäften und Einkaufszentren zum Vergnügen wird. Selbstverständlich sind Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage in einer Sackgasse, wodurch reiner Anwohnerverkehr gewährleistet ist. Von hier sind Kindergarten (5 Min.) sowie sämtliche Schularten (10 Min.) bequem zu Fuß erreichbar.

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