Freistehendes 1- bis 3-Familien-Haus. Top Lage in S-Haigst – 139268

Hausansicht von der Straße Balkon- und Gartenbereich Blick zum Haus Aussicht Garage Essbereich Wohnraum Wohnbereich offener Kamin Küche Zugang zum Haus Balkonbereich Garten Aussicht

Objektdetails

Gesatmfläche ca. 362,00 m²
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Zimmer 9
Grundstück ca. 500,00
Kaufpreis € 2.400.000,00
Käuferprovision Provision inkl. MwSt.: 4,64 % aus dem Gesamtkaufpreis bei wirksamem Kaufvertragsabschluss bis 31.12.20, danach: 4,76 %
  • architektonisch sehr reizvolles, freistehendes Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten zzgl. entsprechender Nebenflächen
  • großflächige Fensterverglasungen zur Stadt hin orientiert
  • nahezu alle Wohneinheiten mit separaten Zugängen (Haus-im-Haus-Konzept)
  • insgesamt 6 Bäder plus Saunabereich
  • 9 Zimmer
  • fantastische Freibereiche mit Panoramaaussicht
  • 2 Pkw-Einzelgaragen
  • nach Absprache komplett freiwerdend oder aber teilweise vermietet (gute Mieterschaft)

Derzeit wird die Immobilie auf der Hauptwohnebene durch die Eigentümer selbst bewohnt. Für das Garten- sowie Dachgeschoss (Penthouse) bestehen laufende Mietverträge mit äußerst repräsentativen Mietparteien, so dass die Immobilie eine ideale Kombination für die Selbstnutzung und Kapitalanlage bietet. Sollte ein künftiger Erwerber das Wohnhaus komplett selbst beziehen wollen, würde der Verkäufer sich um das Freiwerden der beiden derzeit noch vermieteten Wohneinheiten kümmern.

Ausstattung

Die Bauausführung sowie die Ausstattung des Gebäudes dürfen als durchweg hochwertig und gut bezeichnet werden.

  • insgesamt 6 Sanitärbereiche
  • offener Kamin
  • 3 Einbauküchen
  • große Panoramaverglasungen
  • Holzfenster mit Thermopane-Verglasung
  • schön angelegte Freibereiche mit überwiegend Panoramablick
  • zum Teil hochwertige Steinbodenbeläge
  • Saunabereich mit angrenzender Dusche/WC im Untergeschoss
  • 2 Pkw-Einzelgaragen auf der gegenüberliegenden Straßenseite
  • Aufteilung in 2-Familien-Haus liegt bereits vor
  • u.v.m.

Lage & Umfeld

Die Immobilie verläuft in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage des Stuttgarter Südens (Haigst). Panoramastadtblick sowie entsprechend adäquate Nachbarschaftsbebauung zeichnen diese Lage unter anderem aus. Bedingt durch die „richtige“ Seite der Straße ist das Wohnhaus trotz der Kesselhalbhöhenaussichtslage durch nur wenige Stufen leicht zu erreichen.

 

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