Freistehendes 3-Familien-Haus oder Bauplatz – 139755

Aussicht

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 342 m²
Wohnfläche ca. 272 m²
Zimmer 10
Grundstück ca. 815 m²
Kaufpreis € 1.980.000
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
  • Wohnhaus oder Baugrundstück in bevorzugter Aussichtslage
  • schöne, ruhige Anwohnerlage
  • deutlich mehr Wohnfläche bei Neubebauung möglich
  • derzeitiges Bestandsgebäude mit 3 Wohneinheiten, davon 2 Wohnungen vermietet
  • EG-Wohnung sofort frei
  • toll eingewachsenes, nahezu eben verlaufendes Grundstück
  • 2 Einzelgaragen

Im Falle einer Eigennutzung wären die bestehenden Mietverhältnisse für die Obergeschoss- und Dachgeschosswohneinheit zu berücksichtigen sowie auch der baujahresbedingte Zustand, welcher sicherlich noch entsprechende Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen erfordern würde.

Eine weitere, aus den beiliegenden Bebauungskennzahlen ersichtliche Ankaufsoption wäre eine künftige Neubebauung mit einem repräsentativen 1-Famillien-Haus oder aber auch einem Mehrfamilienhaus mit einer entsprechend repräsentativen Wohnfläche, was sowohl den Eigennutzer wie auch den kommerziell engagierten Bauträger ansprechen dürfte.

Maß der baulichen Nutzung: WR | GRZ 0,25 | GFZ 0,65

Lage & Umfeld

  • bester Anwohneraussichtslage
  • gute Infrastruktur

Bevorzugte, ruhige Anwohnerlage am Stuttgarter Killesberg mit unverbaubarer Aussicht auf das Feuerbacher Tal sowie die umliegenden Wälder.

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