Freistehendes Wohnanwesen mit Tageslicht-Schwimmbad – 139941

Ansicht Garten Hauseingang Außenkamin Wohnen Küche Bad Bad

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 454 m²
Wohnfläche ca. 412 m²
Zimmer 7
Grundstück ca. 849 m²
Kaufpreis € 1.250.000
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
  • bevorzugte Wohn- und Aussichtslage nahe Metzingen
  • großzügiges Wohnanwesen mit verschiedenen Nutzungsoptionen
  • großer Wohn-/Essbereich
  • 4 Bäder
  • offener Innen- sowie Außenkamin
  • Tageslicht-Schwimmhalle und Sauna
  • in den letzten Jahren laufend renoviert/modernisiert
  • großzügige Balkon- und Terrassenbereiche
  • nahezu eben verlaufendes Grundstück
  • 2 Einzelgaragen mit davorliegenden Stellplätzen im Freien

Ausstattung

    Bezüglich der erfolgten Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen hier einige Stichworte:

  • 2007 Einbau einer neuen Pellet-/Solarheizung (32 kW ÖkoFEN Kessel und 10 Viessmann Solarkollektoren)
  • 2010 Neueinbau einer Photovoltaikanlage 9 kWp zur Einspeisung Verkauf (Einnahmen ca. 340 €/Monat)
  • 2010 Neubau der Garagen
  • 2013 wurde der komplette Dachstock neu saniert, das Dach neu eingedeckt und die gesamte Solaranlage erneuert
  • 2014 Neueinbau einer Photovoltaikanlage 12,65 kW mit Eigenverbrauchsanwendung (Einnahmen ca. 100 €/Monat)
  • 2019 neue Filteranlage im Schwimmbad, die restliche Schwimmbadtechnik wurde im Laufe der letzten Jahre ständig erneuert
  • die Fenster wurden im ganzen Haus erneuert, nur im Wohnbereich wurde neu verglast

Lage & Umfeld

  • Aussichtslage
  • gute Infrastruktur

Riederich, in unmittelbarer Nähe von Metzingen gelegen, gilt als schön eingewachsene Ortschaft mit ca. 4.000 Einwohnern im Landkreis Reutlingen. Kindertagesstätten, Grundschule, VHS, Vereine sowie viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort, sämtliche weiterführende Schulen in Metzingen, der bekannten Outletcity.

Die Immobilie befindet sich am höchsten Punkt der Ortschaft in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage.

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