Großzügiges Anwesen zum Wohnen und Arbeiten in grüner Randlage – 137516

Ansicht Ansicht Terrasse Garten Gartenansicht Blick vom Balkon Eingang Wohnbereich Wintergarten Bürotrakt

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 873 m²
Wohnfläche ca. 576 m²
Zimmer 14
Grundstück ca. 1.274 m²
Kaufpreis € 1.960.000
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
  • einmaliges Villenanwesen auf traumhaftem Grundstück
  • großes Büro mit separatem Eingang und Stellplätzen
  • grüne Randlage
  • hohes Maß an Privatsphäre
  • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • toll angelegter Garten mit Freibereichen und Terrassen
  • Garage für bis zu 5 PKWs

Ausstattung

  • große und helle Räumlichkeiten
  • bodentiefe Fenster
  • überdurchschnittliche Deckenhöhen von 3,5 m bis teilweise 7,5 m
  • großzügiger Eingangsbereich
  • hochwertige und edle Materialien
  • Bodenbeläge mit handgeformten Cottofliesen und Parkett
  • exklusive Spachtel-/Putztechnik
  • hochwertige Einbauten und Armaturen
  • offener Kamin
  • Grundofen
  • Fußbodenheizung
  • große Bulthaup-Wohnküche mit sämtlichen Einbauten
  • Zweitküche
  • Galerie mit Blick in den Wohnbereich
  • separater Kinderbereich mit Bädern
  • verschiedene Terrassen und Balkone
  • Alarmanlage
  • Gegensprechanlage mit Kamera
  • schön angelegter und grüner Garten
  • 20.000 Liter Zisterne

Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende, dazugehörige Grundstück von ca. 400 m² (Bauplatz) für 140.000 Euro hinzuzuerwerben. Der Gesamtkaufpreis würde dann 2.100.000 Euro betragen.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas
Energieverbrauchskennwert: 85,40 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse C

Lage & Umfeld

  • ruhige Ortsrandlage
  • grüne Umgebung
  • sehr gute Infrastruktur

Die lebens- und liebenswerte Wohngemeinde Bondorf liegt verkehrsgünstig an der A81, wodurch auch die Ortschaften Rottenburg, Nagold und Tübingen bequem zu erreichen sind. Über die A81 gelangt man zudem schnell in die Städte Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart wie auch zum Landesflughafen.

Auch die Natur ist nicht weit. Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage, direkt an Feldern und Wäldern gelegen, welche zu Sport- und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie einladen. Ebenso ist eine Vielzahl an Sportvereinen schnell erreichbar sowie direkt vor Ort die Golfclub Domäne Niederreutin.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sowohl in Bondorf selbst wie auch in den Nachbarortschaften vorhanden. Kindergarten und Grundschule finden Sie ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen in den umliegenden Orten.

Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und ruhiges, idyllisches Wohnen. Somit bietet Ihnen dieses besondere Anwesen aufgrund der einzigartigen Lage ein hohes Maß an Wohn-, Lebens- und Arbeitsqualität.

Neuere
Ältere

Ihre Exposés

  • Keine Exposés gewählt

Objektart

Lage

Nichts gefunden?

Direktanfrage

Hinweis zu Cookies
Wir möchten Ihnen einen guten Service bieten. Dazu speichern wir Informationen über Ihren Besuch in sogenannten Cookies. Durch die Nutzung dieser Webseite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies einverstanden. Detaillierte Informationen über den Einsatz von Cookies und zum Datenschutz auf dieser Webseite erhalten Sie durch Klick auf Mehr Informationen.