Großzügiges Wohn-/Büroanwesen zentrumsnah am Killesberg – 136153

Ansicht Aussicht Garten Ansicht Eingangsbereich Stellplätze

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 723 m²
Wohnfläche ca. 632 m²
Grundstück ca. 1.480 m²
Kaufpreis € 3.690.000
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
  • Wohn- und Büroanwesen
  • aktuell aufgeteilt in drei Wohneinheiten mit idealer Grundrissaufteilung auf jeder Ebene
  • verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar (Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten, Büronutzung, Vermieten)
  • 5 Bäder und 3 Küchen
  • 3 Garagen sowie ca. 6 Stellplätze im Freien

Das Anwesen wurde 1977 errichtet und fortlaufend saniert und renoviert, zuletzt in 2016.
Das Gartengeschoss ist freiwerdend. Die beiden anderen Wohnungen sind derzeit vermietet (EG Kaltmiete 2.300 €/Monat, Maisonette Kaltmiete 3.000 €/Monat). Es besteht die Möglichkeit, die Maisonettewohnung in zwei Wohnungen aufzuteilen, so dass aus dem Dachgeschoss eine vierte Wohneinheit wird.

Ausstattung

  • ausgesuchte Materialien
  • hochwertiges Parkett, Fliesen und Schieferböden
  • beheizbare Balkone
  • teilweise Fußbodenheizung
  • Wintergarten
  • Sauna
  • Weinkeller

Lage & Umfeld

  • in bester Anwohnerlage
  • sehr gute Infrastruktur

Dieses exklusive Anwesen befindet sich in gefragter und bevorzugter Halbhöhenlage von Stuttgart-Nord, dem Killesberg. Durch die ideale Lage sind die Innenstadt und auch der Bahnhof bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. In der Innenstadt und auch dem nahe gelegenen, neuen Einkaufscenter Milaneo finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art. Eine Vielzahl an Cafés und Restaurants zum Speisen und Verweilen finden Sie in der Nähe.

Auch die Natur ist nicht weit. In wenigen Minuten finden Sie ganz oben am Killesberg Wälder und Wiesen, welche zu Sport- und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie einladen, ebenso wie den weitläufigen und grünen Höhenpark, ein beliebtes Ausflugsziel zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt. Auch eine Vielzahl an Sportvereinen und das Höhenfreibad sind schnell erreichbar.

Somit bietet Ihnen dieses besondere Haus aufgrund der einzigartigen Lage ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.

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