Repräsentative Gründerzeitvilla mit Parkgrundstück aus dem Jahre 1905 – 146911

Ansicht Gartenansicht Ansicht mit Freibereich Rückansicht Freisitz am Fuße der Weinberge Gartenpark Gartenpark Eingangshalle Eingangshalle Wohnbereich Bibliothek Englischer Kamin Frühstücksraum Wintergarten Lage

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 442 m²
Wohnfläche ca. 342 m²
Grundstück ca. 3.757 m²
Zimmer 10
Kaufpreis € 2.200.000,00
Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % des Kaufpreises
Provisionshinweis Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

– absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt
– zum Teil Aussicht
– direkt angrenzend an Weinberge
– repräsentative Gründerzeitvilla mit Parkgrundstück aus dem Jahre 1905
– Denkmalschutz innen und außen
– Renovierung/Modernisierung sicherlich erforderlich
– überdurchschnittliche Geschosshöhen
– schöne Freisitze
– 1 Garage, 1 Stellplatz sowie diverse Pkw-Stellplatzmöglichkeiten im öffentlichen Bereich
– prächtige, original erhaltene Eingangshalle mit Holzvertäfelungen und englischem Kamin
– derzeit 10 Zimmer
– schöner Wintergarten, durch Schiebetüren vom Esszimmer getrennt
– Küche mit allen notwendigen Geräten
– in nahezu allen Räumen Pitch-Pine-Parkett
– Gewölbe-Weinkeller
– im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen
– Hochterrasse mit Blick in den Garten und auf die Weinberge
– sehr schöner, mediterran angelegter Freibereich

LAGE & UMFELD

Unser heutiges Angebot befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach, in grüner Lage am Fuße eines Weinberggebietes. Die umliegende Nachbarschaft besteht aus nur wenigen Wohnhäusern und einzelnen Gewerbeliegenschaften, von denen das Anwesen durch das großzügige Gartengrundstück deutlich getrennt ist.

Feuerbach besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Sportvereinen, Kindertagesstätten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und rund um Feuerbach bieten sich Ihnen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ein perfekter Standort für all diejenigen, die die Nähe zum Stadtzentrum (nur 7 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln) mit der Möglichkeit von großen Grundstücksflächen verbinden möchten.

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