Modernes und exklusives Architektenhaus – 2 Doppelhaushälften – 138308

Terrasse Gartenterrasse Garten Wohn-/Essbereich Wohnbereich Kamin Einbauküche Wohnbereich Wohnbereich Einbauküche Bad Bad Eingangsbereich

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 273 m²
Wohnfläche ca. 273 m²
Zimmer 8
Grundstück ca. 569 m²
Kaufpreis € 1.390.000
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
  • Architektenhaus (aktuell zwei DHH) – ideal für verschiedenste Wohnideen
  • Panoramaweitblick bis zum Golfplatz
  • hochwertige Materialien
  • Bibliothek
  • aufwendige Gartenanlage mit hochwertiger Bepflanzung, Terrassen, Balkonen und Lounge-Bereichen
  • Süd-Westausrichtung
  • Koikarpfenteich
  • Garage, Carport und Stellplatz

Ausstattung

  • Beleuchtung der Gartenanlage
  • offener Kamin in beiden Häusern
  • ausgesuchte, hochwertige Materialien
  • offene, lichtdurchflutete Räume
  • hochwertige und edle Materialien
  • edles Parkett und Feinsteinzeugfliesen sowie hochwertiger Marmor
  • aufwendige Spachteltechnik an den Wänden
  • große Küchen mit exklusiven Einbauküchen und hochwertigen Geräten
  • hochwertige Einbauten
  • 4 traumhafte Bäder mit edlen Armaturen
  • Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie Saunagarten
  • Fußbodenheizung auf allen Ebenen
  • elektrische Rollläden
  • hochmoderne und sparsame Erdwärme-Zentralheizung
  • Alarmanlage im Haupthaus
  • separater Kinderbereich mit Bädern
  • verschiedene Terrassen und Balkone
  • Alarmanlage
  • Gegensprechanlage mit Kamera
  • schön angelegter und grüner Garten
  • 20.000 Liter Zisterne

Die Immobilie ist aktuell aufgeteilt in zwei voneinander getrennte Doppelhaushälften, ideal als Generationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten oder zum Vermieten einer Einheit. Die kleinere Hälfte ist aktuell vermietet, die Mieteinnahmen betragen ca. € 13.800 p.a. Das Zusammenlegen der beiden Wohneinheiten ist möglich und optimal zum großzügigen Wohnen für die ganze Familie.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdwärme
Energieverbrauchskennwert: 46,4 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse A

Lage & Umfeld

  • ruhige Wohnlage
  • Panoramablick
  • sehr gute Infrastruktur

Dieses einmalige Architektenhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Altenriet auf einem sonnigen Südwest-Grundstück, in direkter Nähe des Golfclubs Hammetweil. Durch die erhöhte Aussichtslage genießen Sie von den unterschiedlichen Terrassen einen traumhaften Panoramaausblick auf die Schwäbische Alb.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich vor Ort. Für Ihre Liebsten sind zwei Kindergärten und eine Grundschule in Altenried vorhanden. Alle weiteren Schulstufen sind in den Nachbarortschaften über kurze Wege erreichbar.

Das Wohngebiet grenzt an schöne Wälder und Wiesen, welche zu Spaziergängen sowie Sport- und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie einladen.

Aufgrund der direkten Nähe zur B27 sind das Stuttgarter Zentrum und der Flughafen schnell erreichbar, ebenso die schönen Ausflugsorte Reutlingen, Tübingen, die Outlet-Stadt Metzingen sowie das Ausflugsziel Schwäbische Alb.

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