Modernes und helles Wohnen mit traumhaftem Garten – 140968

Ansicht Gartenansicht Garten Terrasse Aussicht Wohnbereich Einbauküche Küche, Essbereich Blick zur Treppe Teppenhaus Kaminofen

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 354 m²
Wohnfläche ca. 254 m²
Zimmer 6
Grundstück ca. 1.074 m²
Kaufpreis € 1.150.000
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
  • großzügiges 1-Familien-Haus mit einem hohen Maß an Lebensqualität
  • Baujahr 1928, Erweiterung 1964, Komplettsanierung 2016/17
  • Südwest-Ausrichtung
  • ideale Aufteilung jeder Ebene für verschiedene Wohnideen
  • sehr guter Zustand
  • traumhaft angelegter Garten mit Gartenhaus
  • Doppelgarage

Ausstattung

  • komplette Kernsanierung in 2016/17 (Dach inkl. Dämmung, Fassade, Fenster mit 3-fach-Verglasung im gesamten Haus, Leitungen etc.)
  • Renovierung und Ausstattung mit hochwertigen und ausgesuchten Materialien
  • Einbauschränke
  • elektrische Rollläden
  • Kaminofen
  • große Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume
  • großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
  • traumhafte Wohnküche (moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, 2017 neu)
  • 2 Bäder plus Gäste-WC
  • idyllische, überdachte Loggia sowie Terrasse in Südwest-Ausrichtung
  • voll unterkellert
  • Gewölbekeller
  • schöne und grüne Gartenanlage, von 2009 bis 2017 neu angelegt
  • großes, gemütliches Gartenhaus zum Verweilen und für Feste
  • Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Heizung: Öl
Endenergiebedarf: 99,8 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse C

Lage & Umfeld

  • bevorzugte Anwohner- und Aussichtslage
  • gute Infrastruktur
  • sehr gute Anbindung

Bempflingen liegt zwischen Metzingen und Neckartenzlingen. Aufgrund der direkten Nähe zur B27 sind das Stuttgarter Zentrum sowie der Flughafen sehr gut und schnell erreichbar, ebenso die schönen Ausflugsorte Reutlingen, Tübingen, die Outlet-Stadt Metzingen und das Ausflugsziel Schwäbische Alb. Hierdurch genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen sowie Sport- und Freizeitaktivitäten jeglicher Art für die ganze Familie ein. Zudem zeichnet sich Bempflingen durch ein reges und umfangreiches Vereinsleben aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich im Ort, ebenso Restaurants und Cafés. Schulen aller Stufen und Kindergärten gibt es ebenfalls im Ort bzw. in den Nachbarortschaften.

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