Neubauwohnung mit exklusiver Ausstattung und Panoramablick – 136010

Ansicht Grundriss Ausblick

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 176 m²
Wohnfläche ca. 176 m²
Zimmer 3,5 - 4
Kaufpreis € 939.000
Garage € 55.000
Käuferprovision provisionsfrei
  • exklusive 3,5- bis 4-Zimmer-Neubauwohnung
  • eigener Hauszugang, somit Haus-im-Haus-Charaktere
  • Panoramaterrasse
  • Pkw-Doppelgarage

Die exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Parteien. Das Bestandsgebäude wurde in den letzten Jahren durch Neubau erweitert, komplett neu ausgebaut und steht nun kurz vor Fertigstellung (Anfang 2018).

Als absolutes Highlight ist sicherlich die Panoramaaussicht zu erwähnen, welche Ihnen einen nur selten vorzufindenden Weitblick auf das Umland bietet.

AUSSTATTUNG

  • Fußbodenheizung
  • moderne, hoch effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen
  • offener Kamin
  • 2 separate Bäder
  • Hobbyraum mit Tageslicht und separatem Zugang auf der Wohnungsebene können hinzuerworben werden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Heizung: Strom-Mix
Endenergiebedarf: 24,4 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse A+

LAGE & UMFELD

  • zentrale und verkehrsgünstige Lage
  • bevorzugte Aussichts- und Anwohnerlage
  • sehr gute Infrastruktur

Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend und landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen liegt Gerlingen, eine attraktive und selbstbewusste Stadt mit 19.000 Einwohnern sowie namhaften Industrie- und Gewerbebetrieben.

Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Zudem sind eine Vielzahl von Vereinen sowie ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot vorhanden. Grund- und weiterführende Schulen, Hallenbad und Stadtbücherei sind ebenso Bestandteil einer ausgezeichneten Infrastruktur, wie die Kliniken Schillerhöhe und Schmieder.

Die Verkehrsanbindung an Autobahn und öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Die Gerlinger Höhenlage „Bopser“ zeichnet sich neben der unmittelbaren Waldnähe durch das fantastische Panorama und den damit verbundenen Weitblick aus. Die Immobilie befindet sich auf einem knapp 15 Ar großen Plateau-Grundstück, von der Stuttgarter Straße leicht abgewandt, in allerbester Panoramaaussichtslage. Ein nahezu nicht vergleichbarer Panoramablick ist hier gegeben!

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