Panoramablick pur! Exklusives Wohnanwesen in Traumlage – 138938

Ansicht Terrasse Essbereich Wohnbereich

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 627 m²
Wohnfläche ca. 595 m²
Grundstück ca. 3.459 m²
Kaufpreis € 3.250.000,00
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
  • traumhafte Panorama-Aussichtslage
  • exklusives Wohnanwesen bestehend aus Haupt- und Nebengebäude
  • beide Wohngebäude in tadellosem Zustand
  • Nebengebäude komplett gewerblich nutzbar
  • Freischwimmbad (beheizt)
  • hochwertigste Haustechnik (BUS-System u.v.m.)
  • aufwendig angelegter Gartenbereich
  • großzügige Freibereiche (einmal mit Außenküche)
  • Tiefgarage für 5 Pkw’s
  • großzügiger Hofbereich mit diversen Stellplatzmöglichkeiten

Ausstattung

  • Aufzug
  • BUS-System
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Panoramaverglasung
  • 3 Sanitärbereiche
  • Außen- und Innenküche
  • u.v.m.

Das Hauptwohnhaus mit ca. 420 m² Wohnfläche zzgl. großzügiger Tiefgarage für 5 Pkws wurde im Jahr 2001 erbaut und ab 2015 renoviert/modernisiert. Das Nebengebäude mit ca. 145 m² Wohnfläche (Baujahr 1937, zuletzt renoviert/modernisiert 2017) verfügt über diverse Schlafzimmer sowie einen schönen Wohn-/Essbereich.

Lage & Umfeld

  • beste Wohnlage
  • direkte Waldlage
  • gute Anbindung

Bad Herrenalb, ca. 30 km südlich von Karlsruhe und ca. 30 km von Baden-Baden entfernt, ist eine Bäderstadt und verfügt über das Thermalbad „Siebentäler Therme“ sowie über ein Waldfreibad und einen 9-Loch-Golfplatz. Die umliegenden Berge und Täler laden zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Weiter ist auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bussen und S-Bahn gegeben. So gelangen Sie bequem nach Ettlingen, Karlsruhe oder Baden-Baden.

Der Ort bietet für Familien mit Kindern einen Kindergarten, Grundschule sowie eine Hauptschule mit Werksrealschule.

Das Anwesen befindet sich in bevorzugter Lage im Ortsteil Bernbach am Ende einer Sackgasse, in direkter Waldnähe mit Panoramablick über Teile des Schwarzwaldes.

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