Panoramablick! Freistehendes Wohnhaus mit tollem Gartenbereich – 141791

Ansicht Terrasse Ausblick Garten Wohnbereich Wintergarten Kaminofen Einbauküche Zimmer Zimmer Zimmer

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 341 m²
Wohnfläche ca. 266 m²
Zimmer 8
Grundstück ca. 994 m²
Kaufpreis € 1.390.000
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
  • freistehendes 1- bis 2-Familien-Haus in tadellosem Gesamtzustand
  • Aufteilung in 2-Familien-Haus liegt bereits vor
  • beste Panoramaaussichtslage
  • 7 bis 8 Zimmer
  • schön angelegtes Grundstück mit zum Teil eben verlaufender Wiesenfläche, ideal für Kinder oder anderweitige Nutzung
  • zahlreiche Balkon- und Terrassenbereiche
  • Doppel-Carport sowie 2 Pkw-Stellplätze im Freien

Ausstattung

  • Split-Level-Bauweise
  • insgesamt 3 Tageslicht-Sanitärbereiche
  • Sauna im Elternbadezimmer integriert
  • Grundofen aus Speckstein
  • Einbauküche
  • Fensterelemente aus Holz/Alu mit Thermopane-Verglasung
  • elektrische Rollläden im Erd- und Gartengeschoss
  • kleinerer Wintergarten angrenzend am Essbereich
  • Freibereiche zum Teil überdacht
  • Bodenbeläge überwiegend mit Fliesen, zum Teil Parkett
  • Fußbodenheizung
  • diverse Nebenräume
  • großer Abstellraum unterhalb des Doppel-Carports, ideal als Greenhouse nutzbar

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 117,5 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse D

Lage & Umfeld

  • bevorzugte Anwohner- und Aussichtslage
  • gute Infrastruktur
  • gute Anbindung

Esslingen mit seiner malerischen Innenstadt gehört zu den beliebtesten Orten vor den Toren Stuttgarts und bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Zudem besteht ein direkter Anschluss zur Bundesstraße B10, über die die Autobahn A8 und die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar sind. Aber auch ohne Auto gelangen Sie mit der S-Bahn-Linie S1 im Viertelstundentakt in rund 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Sulzgries im Nordwesten der Stadt. Sulzgries grenzt an die Stadtteile Rüdern, Krummenacker, Serach, Neckarhalde sowie an die Innenstadt. Die Sackgasse verläuft hier als reine Anwohnerstraße in bester Wohn- und Aussichtslage. Kurze Wege zu Wiesen und Wäldern sowie aber auch zu den Geschäften des täglichen Bedarfs zeichnen diese Lage unter anderem aus.

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