Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Panoramablick – 142122

Aussicht offene Küche Wohn-/Essbereich Zimmer Wohn-/Essbereich Zimmer Küche Aufgang zur 2. Ebene Studio Sanitätbreich im Studio Aufzug von der TG bis in die Wohnung Duschbad Treppenhaus Treppenhaus Grundriss Ebene 1 Grundriss Ebene 2

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 205 m²
Wohnfläche ca. 205 m²
Zimmer 4
Kaufpreis € 2.700.000
Käuferprovision Provision inkl. MwSt.: 4,64 % aus dem Gesamtkaufpreis bei wirksamem Kaufvertragsabschluss bis 31.12.20, danach: 4,76 %
  • exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen
  • derzeit unterteilt in drei bis vier Zimmer, Küche, zwei Bäder und ein WC
  • Panoramastadtblick
  • in repräsentativem Villenanwesen mit riesigem Parkgrundstück (66 Ar)
  • Grundfläche knapp 300 m²
  • 2 Dachterrassen
  • 2 Bäder sowie WC
  • separater Kellerraum
  • Aufzug von der Tiefgarage zur Wohnebene
  • 3 TG-Stellplätze sowie 1 Stellplatz im Freien

Ausstattung

  • exklusive Badarmaturen
  • hochwertiger Parkettboden
  • Automatik-Schiebefenster zum Teil mit Panoramaaussicht
  • zum Teil Markisen
  • BUS-System
  • Freisprechanlage mit Video
  • Lichtdesign mit zahlreichen Einbaustrahlern
  • zahlreiche Einbaumöbel
  • zwei exklusive Einbauküchen (offen und geschlossen) mit Geräten von Gaggenau
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung in der 1. Ebene, in der 2. Ebene Heizkörper

Lage & Umfeld

  • bevorzugte und grüne Wohn- und Aussichtslage
  • sehr gute Infrastruktur
  • sehr gute Anbindung

Im Stuttgarter Westen sind ruhiges Wohnen in der Natur und eine perfekte Verkehrsanbindung kein Widerspruch. Sie leben umgeben von sattem, üppigem Grün und erreichen doch in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus die Stuttgarter Innenstadt. Die sehr gute Anbindung an das Autobahnkreuz Stuttgart ermöglicht ein schnelles Fortkommen. In weniger als 10 Minuten sind Sie auf der A 8 und in ca. 20 Minuten bereits am Flughafen.

Die Umgebung wurde überwiegend neu bebaut. Herrschaftliche Ein- und Mehrfamilienhäuser mit großen Gärten prägen das Gesicht der begehrten Halbhöhenlage. Eines der größten Waldgebiete der Stadt, zahlreiche Wanderwege, faszinierende Aussichtspunkte, historische Sehenswürdigkeiten und traditionsreiche Sportclubs wie die Tennisclubs Doggenburg und Weißenhof sowie der Stuttgarter Reit- und Fahrverein ermöglichen eine Freizeitgestaltung für gehobene Ansprüche.

Die Lage inmitten eines traditionell gewachsenen, ruhigen Wohngebietes zeichnet sich auch durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung zu finden, ebenso beste Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Der nahe gelegene Kräherwald bietet herrliche Spazierwege und Fitnessparcours, die sich bis zu den Bärenseen und zum Schloss Solitude erstrecken, sowie gepflegte Sportanlagen – für jede Generation ist das Richtige dabei, um fit zu bleiben.

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