Villa mit Panoramablick! Purismus und moderne Architektur in Traumlage – 144773

Essbereich mit Panoramablick Ansicht Ansicht Terrassenbereich Terrassenbereich Ansicht Objektansicht Wohnbereich Wohnbereich Essbereich Wohn- und Essbereich Schlafbereich

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 440 m²
Wohnfläche ca. 440 m²
Grundstück ca. 1.750 m²
Kaufpreis € 2.490.000,00
Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis
Provisionshinweis Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
  • traumhafte Panorama-Aussichtslage
  • exklusive Villa
  • Wohnfläche ca. 440 m² inkl. großzügiger Terrassenbereiche auf allen Ebenen
  • architektonisch angelegter Gartenbereich
  • weiträumige Freibereiche und Terrassen auf allen Ebenen
  • großzügige Garage für 5 Pkws und Hebebühne
  • großflächiger Hofbereich mit diversen Stellplatzmöglichkeiten

Ausstattung

  • moderner Fahrstuhl mit Glassichtband
  • BUS-System
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Panoramaverglasung
  • 3 Sanitärbereiche
  • Außen- und Innenküche
  • u.v.m.

Da die exklusive Ausstattung sowie das einzigartige Wohnambiente nicht in Worte zu fassen sind, laden wir Sie gerne ein, Ihnen dieses ganz besondere Immobilienangebot erstmals bei einem Innenbesichtigungstermin zu zeigen. Sie werden begeistert sein, ein Wohngebäude mit solch großflächigen Panoramaverglasungen kennenlernen zu dürfen und können sich gleichzeitig ein besseres Bild über die zahlreichen Möglichkeiten auch in Bezug auf die Nutzung machen. So ist zum Beispiel ein Konzept von Wohnen und Arbeiten ideal denkbar, aber auch ein Mehrgenerationenwohnen ist hier ohne Weiteres umsetzbar. Für den Einsatz der Immobilie als Alterswohnsitz sind ebenso alle notwendigen Voraussetzungen erfüllt.

Gerade in der heutigen Zeit, in der der Schwerpunkt Home-Office und damit auch oftmals der bewusste Weggang von den Großstadtmetropolen klar spürbar ist, werden Sie den Wert einer Immobilie dieser Klasse und vor allem an solch einem Standort umso mehr schätzen.

Lage & Umfeld

  • beste Wohnlage
  • direkte Waldlage
  • gute Anbindung

Bad Herrenalb, ca. 30 km südlich von Karlsruhe und ca. 30 km von Baden-Baden entfernt, ist eine Bäderstadt und verfügt über das Thermalbad „Siebentäler Therme“ sowie über ein Waldfreibad und einen 9-Loch-Golfplatz. Die umliegenden Berge und Täler laden zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Weiter ist auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bussen und S-Bahn gegeben. So gelangen Sie bequem nach Ettlingen, Karlsruhe oder Baden-Baden.

Der Ort bietet für Familien mit Kindern einen Kindergarten, Grundschule sowie eine Hauptschule mit Werksrealschule.

Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Natur im perfekten Wohn- und Erholungsgebiet. Im einzigartigen Objekt können Sie am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr mit traumhaftem Panoramablick über Teile des Schwarzwaldes absolute Privatsphäre genießen.

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