Waldrandlage! Exklusives Landhaus mit tollem Grundstück – 140348

Ansicht eigene Zufahrt Hofbereich Hofbereich Hofzufahrt Ansicht Gartenansicht Terrassenbereich Terrassenbereich überdachte Pergola Wohnbereich Essbereich Küche Wohnbereich mit offenem Kamin Tageslicht-Schwimmbad Treppenaufgang Gartenbrunnen

Objektdetails

Gesamtfläche ca. 600 m²
Wohnfläche ca. 400 m²
Zimmer 12
Grundstück ca. 18.600 m²
Kaufpreis € 1.390.000
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
  • exklusives Landhaus mit tollem Parkgrundstück
  • nur rund 50 km nach Stuttgart
  • Ursprungsbaujahr: Jahrhundertwende
  • Kernsanierung/Anbau/Erweiterung 1997
  • tadelloser Gesamtzustand
  • eigene Zufahrt
  • separate Einliegerwohnung
  • Gästeapartment abtrennbar
  • toll angelegte Balkon- und Terrassenbereiche
  • überdachte Pergola mit Grillplatz und offenem Kamin
  • Dach- und Außenisolierung mit Wärmedämm-Verbundsystem
  • weitere Bebauung zulässig
  • 3 Pkw-Garagen sowie diverse Stellplatzmöglichkeiten im Hofbereich

Das schöne Landhaus wurde im Jahre 1997 komplett kernsaniert, neu ausgebaut sowie auch in Teilen erweitert – basierend auf einer jahrhundertalten Scheune – und präsentiert sich heute dem Betrachter als wunderschönes Anwesen mit Tageslicht-Schwimmbad, zahlreichen Zimmern (Schlaf- und Kinderzimmer sowie Gästetrakt) in absolut ruhiger Waldrandlage.

Eine Besonderheit ist sicherlich die Möglichkeit, von dem insgesamt 18.600 m² großen Grundstück noch verschiedene Parzellen in der Größe von 500 bis knapp 1.000 m² abzutrennen und entsprechend zu veräußern oder zu bebauen.

Ausstattung

  • Tageslicht-Schwimmbad mit Saunabereich
  • zwei offene Kamine
  • Einbauküche (Gaggenau)
  • schöner Weinkeller mit Backsteinboden
  • teilweise Fußbodenheizung
  • Alarmanlage sowie Sicherheitstüren
  • hochwertige Kunststofffenster
  • maßgefertigte Einbauten
  • Kamin-/Billardzimmer
  • 2 Sat-Anlagen

Lage & Umfeld

  • ruhige Waldrandlage
  • gute Infrastruktur
  • gute Anbindung

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Altensteig-Berneck mit circa 10.000 Einwohnern und ist im Landkreis Calw im Nordschwarzwald gelegen. In Altensteig sind sämtliche Schularten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.

Stuttgart ist rund 50 Kilometer, Böblingen/Sindelfingen rund 40 Kilometer und Baden-Baden rund 33 Kilometer entfernt.

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