Repositionierung für Bürohaus in Magdeburg

Vermittlung Bürohaus in Magdeburg - Dr. Lübke & KelberBürohaus in Magdeburg

  • Lagerlöwe Gruppe erwirbt leerstehende Bestandsimmobilie in guter Stadtteillage unweit des Universitätsplatzes
  • Konversion zu Self-Storage geplant
  • Verkäufer ist eine private Vermögensverwaltung aus Süddeutschland

Im Auftrag einer privaten Vermögensgesellschaft aus München hat das Regionalbüro Dresden der Dr. Lübke & Kelber GmbH ein leerstehendes Bürohaus mit knapp 6.500 Quadratmeter Gesamtfläche in Magdeburg an die Magdeburg Box GmbH vermittelt. Die Mitte der 1990er Jahre errichtete Liegenschaft befindet sich in der Lüneburger Straße im Stadtteil Alte Neustadt ca. 600 Meter vom Uni-Campus entfernt. Diese bildet nicht nur eine zentrale Verkehrsachse zur Innenstadt, sondern auch die Hauptgeschäftsstraße für den gesamten nördlichen Teil Magdeburgs. Der bisherige Eigentümer hatte bereits eine Revitalisierung mit Nutzungsänderung zu einer Pflegeeinrichtung mit 101 Plätzen und 3 Wohneinheiten in Erwägung gezogen, dies jedoch nicht realisiert. Die Lage im Mischgebiet und das Baurecht ließen neben einem Refurbishment als Büro-/Gewerbestandort auch die Nutzung als Studentenwohnheim zu. Die Magdeburg Box GmbH hat sich auf die Entwicklung von Self-Storage-Lösungen in wachsenden Städten in der DACH-Region mit über 200.000 Einwohnern spezialisiert. Das expandierende Unternehmen erweitert mit dem Erwerb sein Lagerflächenangebot an 2 Standorten. Der Kaufpreis lag im einstelligen Millionenbereich.

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