Versorgungskasse trennt sich von Bestand in Wuppertal

Dr. Lübke & Kelber - Vermittlung Wohnanlage Wuppertal - Residential Transaction

Im Alleinauftrag einer nordrhein-westfälischen Versorgungskasse hat das Regionalbüro Düsseldorf der Dr. Lübke & Kelber GmbH eine freifinanzierte Wohnanlage in Wuppertal mit 117 Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von rund 8.800 Quadratmeter an eine Objektgesellschaft der Bollmann Liegenschaften GmbH aus Bochum vermittelt. Die vier im westlichen Stadtteil Vohwinkel gelegenen Gebäude wurden 1965 in 8-geschossiger Bauweise errichtet und weisen ein erhebliches Sanierungs- und Mietsteigerungspotenzial auf. Die Bollmann-Gruppe erwirbt im Großraum Rhein-Ruhr wohnwirtschaftliche Renditeimmobilien mit Value-Add-Potenzial.

Wuppertal zunehmend gefragt bei Wohninvestoren

Christian Dillenberger, Head of Transaction Düsseldorf, sieht für Bestandsobjekte in Wuppertal gute Anfangsrenditen von durchschnittlich über 6 Prozent. Im aktuellen Risiko-Rendite-Ranking NRW, bei dem 31 Städte hinsichtlich ihrer Entwicklung der Bevölkerung, Haushalte, Sozioökonomie, des Wohnungsmarktes sowie der Miet- und Kaufpreise untersucht wurden, belegt Wuppertal fast ausnahmslos gute Mittelplätze. Die größte Stadt des Bergischen Lands wies in den letzten Jahren eine positive Einwohnerentwicklung auf rund 361.200 auf (+3,2 % seit 2015), was sich spürbar auf die Preisentwicklung niedergeschlagen hat. Im Jahresvergleich des 3. Quartals 2017 zu 2018 sind die Mietpreise für Wohnungen im Schnitt um mehr als  3,1 Prozent gestiegen. Für Eigentumswohnungen ergab sich sogar ein Plus von durchschnittlich 5,7 Prozent, im Stadtteil Vohwinkel zogen die Kaufpreise im Vergleich zum Vorjahreszeitraum sogar um über 6 Prozent an.
Dillenberger rechnet damit, dass der moderate Wachstumstrend vorerst weiter anhält und Wuppertal damit für eine Reihe von Investoren zunehmend attraktiver wird.

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